个人出售房屋如何缴营业税　个人出售房屋如何缴营业税

问：我有一套住房想对外出售，听说在缴纳营业税方面有新规定，想了解一下有关政策。

答：根据《财政部国家税务总局关于调整房地产营业税有关政策的通知》财税[2006]第75号文件规定，2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。

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