房屋赠与税费低存在风险要谨慎

发表时间：2013-07-21 浏览次数：220

房管部门人士解释，根据《登记条例》的规定，办理房屋赠与双方共同申请产权登记的，赠与合同可以不要公证;接受赠与的一方单独申请产权登记，赠与合同则必须公证。交易人须持房屋所有权证、赠与合同、赠与公证书、个人身份证(原件、复印件)、继承公证书或遗嘱继承公证书等办理。

据了解，赠与过户与交易过户的区别在于契税缴纳的税率上。若是转让5年以内的房产，交易过户的话要交5.5%的营业税，还包括2%的契税;而办理房屋赠与则由受赠方承担房屋评估价4%的契税，两者比较而言，办理房屋赠与时交纳的税费要少一些，但也存在一定风险，市民需要小心谨慎。

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