按份共有人的权利和义务有什么特点？

发表时间：2010-07-06 浏览次数：230

在按份共有中，公民对共有的房屋按照确定的份额享有占有、使用、收益和处分的权利并承 担相应的义务。按份共有人有权要求将自己的份额分出或转让，如出卖、出租、赠送等，但按份共有人在出售房产时，其他共有人在同等条件下有优先购买的权利。

对按份共有的房屋进行处分，必须全体共有人达成一致，如果不能达成一致的协议，可以按照多数共有人或拥有半数以上份额的共有人的意见处理，但不得损害少 数人或份额小的共有人的利益。

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