购房者应缴纳哪些税费

发表时间：2015-04-07 浏览次数：61

购房者除缴纳印花税、契税外，在办理产权过户手续时还要向房地产土地管理局交纳过户手续费，因此，购房者(个人)在购买商品房的过程中一般要缴纳“二税一费”，即：印花税、契税、手续费。此外还有权证费及配图、地籍图费。

1、印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。

2、契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。对个人购买普通住房(面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准)，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，按照1.5%征收契税。个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。

3、房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。

4、房屋产权登记费：0.3元/平方米(建筑面积)

5、土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米(占地面积)

6、房屋所有权证：5元/件

7、房屋所有权证印花税：5元/件

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