问：我单位是租用的是个人商住两用的房子，在北京市区，不知道北京市房产税的税率是怎么样的?请问在缴纳房产税的时候做分录怎么做? 

答：出租人需交纳的税种：1、营业税：5%;2、城建和教育费附加：实交营业税的10%;3、印花税：0.1%;4、房产税：12%。 

出租人收到房租时，分录这样做： 

借：银行存款 

贷：其他业务收入 

计算税费： 

借：其他业务成本 

贷：应交税费—应交营业税 

应交税费—应交房产税 

应交税费—应交城建税 

应交税费—应交教育费附加 

交纳时： 

借：管理费用-印花税 

应交税费—应交营业税 

应交税费—应交房产税 

应交税费—应交城建税 

应交税费—应交教育费附加 

贷：银行存款 

承租人只交纳印花税，分录是这样的： 

付房租时： 

借：管理费用(或其他费用科目) 

贷：银行存款 

交纳印花税时： 

借：管理费用-印花税 

贷：库存现金(或银行存款) 

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