我国房地产相关税一览

发表时间：2013-03-28 浏览次数：489

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税收\分类

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税种

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纳税对象

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计税依据

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税率

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开发流通环节

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耕地占用税

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占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人

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实际占用的耕地面积

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0.5-10元/平米

土地增值税

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凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人

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纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额，为增值额

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30%、40%、50% 60%（四级超率累进税率）

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企业所得税

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中国境内有生产、经营所得和其他所得的企业，（除外商投资企业和外国企业外）

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应纳税所得

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33%

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个人所得税

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在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满一年的个人，从中国境内和境外取得的所得

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财产转让所得，以转让产的收入额减除产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额

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印花税

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在中国境内书立、领受规定凭证的单位和个人

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房屋产权转移时双方当时签订的合同价格

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万分之三

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契税

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在中国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人

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房屋产权转移时双方当时签订的契约价格

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营业税

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在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人

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营业额

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5.50%

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城市维护建设税

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从事工商经营，缴纳三税（即增值税、消费税和营业税，下同）的单位和个人

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纳税人实际缴纳的三税之和

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纳税人所在地在城市市区的，税率为7%

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保有环节

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城镇土地使用税

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在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人

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1.2%（12%）/年

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0.5-10元/平米/年

房产税

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房屋产权所有人（个人免征）

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房产原值一次减除 10%至 30%后的余值（房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据）

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1.5%/15%（新房免三年）

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城市房地产税

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拥有房屋产权的外国侨民、外国企业和外商投资企业

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房屋折余价值或房屋租金收入

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