摘要：

购房贷款利率是中人们在贷款中最关心的问题，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配比例，因而影响着借贷双方的经济利益。

购房贷款利率

贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同，同时也与借贷资金的稀缺程度相联系。

自2013年1月14日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构存贷款基准利率分别下调。

利率项目                        年利率(%)

六个月以内(含6个月)贷款           5.6

六个月至一年(含1年)贷款           6.00

一至三年(含3年)贷款 　            6.15

三至五年(含5年)贷款 　            6.4

五年以上贷款 　                   6.55

购房贷款利率——公积金贷款利率

根据[2]《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[2011]169号)，现就住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下：

一、从2011年7月7日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%;当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。

二、从2011年7月7日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%。

三、从2011年7月7日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

住房公积金存贷款利率调整表

单位：年利率%

项 目                     调整前利率           调整后利率

一、个人住房公积金存款

当年缴存                    0.50                  0.50

上年结转                    2.85                  3.10

二、个人住房公积金贷款

五年以下(含五年)            4.20                  4.45

五年以上                    4.70                  4.90

三、试点项目贷款

按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10% 同前

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