房屋买卖合同解除,银行按揭贷款怎么办

发表时间：2015-10-19 浏览次数：50

现在买房能够一次性全额支付的很少，大多数还是按揭买房。那么 房屋买卖合同解除,银行按揭贷款怎么办 ？下文律咖小编为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读了解！

网友咨询：

去年12月，我购买了一套房屋，合同签订后，我按照约定交了首付款，并在指定的银行办理了按揭手续。之后我发现该楼盘有问题，于是与开发商交涉，最终他们同意解除合同，返还首付款，并给我一定的补偿。请问，房屋买卖合同解除，按揭贷款合同是否也随之解除？

法律分析：

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”可见，按揭贷款合同并不是房屋买卖合同的从合同，房屋买卖合同解除，贷款合同并不随之解除，只有购房者或者银行提出解约主张，才能解除。

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