租房房东违约我们怎么办

发表时间：2013-08-26 浏览次数：273

租房未到期房东要解约怎么办?我们去年租了一个铺面做烧烤生意。和房东协商好的5年。合同也签的5年 。而且租房以前就 已经告知房东我们是做烧烤生意，现在才1年 ，3个月前房东说不租给我了 ，让我们找房子去。说我们油烟影响他家生活 。但是我们是有抽油烟的 。合同上双方签字了 ，但是没有公证盖章 ，请问合同是否有效?现在还有 3天就满一年了 ，他让 3天内搬走 。但是我们找的房子要 过5个月才能搬进去，现在应该怎么办?

南昌律师 解答：

根据你说的情况，房东与你提前解约是没有道理的，也不符合法律规定的。只要双方在合同上签字了，且合同内容又不违背法律规定，并且你又没有任何违行为，你们的合同应当受到法律保护的。

至于说合同上没有公证盖章，只要你们没有在合同上特别约定，必须公证合同才能生效。那么即使没有公证盖章，也不影响合同效力的。现在主动权实际上在你一方，如果你不想解约，只管继续使用房屋，他想收回房屋，只能到法院起诉解约。

然而，你只要没有违约行为，法院也不会支持他的。当然了，如果你不想打官司，也可主动选择搬出房屋。

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