存量房可考虑有条件转正 厉以宁呼吁小产权房应允＂租＂

发表时间：2012-06-01 浏览次数：386

厉以宁表示，小产权房应允许出租，而出租年限可以长达十年到十五年，“也等于是定了相应的使用权在那里”。

厉以宁等谈小产权房

对于小产权房的走向，多位学者对网易财经表示，尽管小产权房具有先天的法律缺陷，但是大面积的拆除并不可取。承认现状，并作出相应补偿是一种最佳的选择办法。

城乡二元结构造成小产权产房

“小产权房这个问题迟早要解决”，全国政协常委、经济委员会副主任厉以宁对网易财经表示。他说，同西方发达国家相比，中国城乡市场不能双向流通是造成小产权房的根本原因。

城乡一体化分为两个阶段，第一阶段是单向城乡一体化，即只是从农村转向城市，第二阶段是双向阶段，即城市和农村之间自由流动。

厉以宁说，“目前中国处于第一阶段”，即城乡不能互相流动。中国现在最大的问题就是“农民在宅基地上盖的房子能不能卖给城里人”。

2004年10月国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》中提出，“禁止城镇居民在农村购置宅基地”。同年11月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》提出两个严禁：严禁城镇居民在农村购置宅基地;严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。

住建部政策研究中心王珏林在做客《北京观察》栏目时，表示小产权房问题实际上是没有产权的，而且在法律上是很清晰的，买小产权是有风险的。

北京房地产研究所所长陈国强对网易财经表示，近年随着商品房价格的不断攀升，以及保障房供应的严重不足，造成对小产权房的需求不断扩大，从而促发大量小产权房的存在。

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