异议登记的法律后果

发表时间：2012-02-28 浏览次数：133

1 异议登记后针对该异议事项第三人不能再构成善意，因此也就无法善意取得该项物权。

2 异议登记后异议申请人必须在十五日内起诉，不起诉的异议登记失效。

3 异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

例如：甲被登记为一房屋的所有人，乙认为登记有错误主张其自己是真正的权利人，那么乙可以申请异议登记。异议登记后甲仍然可以将该房屋转让给丙，但是若事后经法院判决乙为真正的权利人那么丙不能主张其已经善意取得该不动产。若经法院判决甲是真正权利人乙的异议登记不正确，那么丙取得该房屋的所有权，乙由于申请异议登记错误那么应当对甲所遭受的损失承担损害赔偿责任。

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