上海市房屋遗产税赠与税的计算方法

发表时间：2011-11-23 浏览次数：320

赠与契税涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收

取的比例也是受益总额的2%，但不低200元。举个例子，上海市的一套房屋，经过评估

机构专业评估价值30万元，（ 300000×0.5%＝1500）1500元的房产评估费，他的

房赠与公证费是（ 300000×2%＝6000）6000元；还有一笔费用就是契税，目前上海

市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%，那么需要支付的契税就是300000×1.5%

＝4500元。还有最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需

要的材料有房屋赠的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公

证材料以及缴纳的契税收据。这个节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权

证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税，这笔费用加起来为255元。那么所有费用加

起来1500+4500+6000+255=12255元

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