房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

法律咨询：

我爷爷今年整80岁了，名下有一套住房，近期刚找了个后老伴，现后老伴提出了领证的要求，如果将来双方真的领证结婚了，那么，在百年之后，后老伴有继承权吗？另外，有权继承房产吗或者有永久居住权吗？

律咖网律师回答：

夫妻互有继承权，如你爷无遗嘱的，后老伴有权继承房产，因继承房产，后老伴将成为房屋的共有人。

共有人有占有、使用、收益、处分房屋的权利。因此，在未分财产之前，她因有所有权从而有居住权。

相关法律知识：

婚姻关系存续期间取得的有限产权房屋，视为夫妻双方共有财产。一方婚前承租单位住房，婚后以夫妻双方的名义参加房改，购房时折扣了双方的工龄、职级而取得的有限产权房屋，视为夫妻双方共有财产，但在对该项财产进行分割时，应考虑获得该项财产时各自的出资份额，出资较大的一方可以相应的多分。一方婚前参加建房集资，房屋建起后又按房改政策出售给职工，出售给职工时折扣了双方的工龄、职级的有限产权房屋，视为夫妻共有财产，但在确认各自应得的份额时，同样应考虑让出资较大的一方多得相应的份额。一方婚前借款集资或购买而取得有限产权房屋，婚后用双方共同财产偿还债务的，视为双方共有财产。

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