深圳特区不动产拍卖管理暂行规定

发表时间：2012-03-27 浏览次数：193

第一章 总 则

第一条 为加强深圳经济特区(以下简称特区)不动产拍卖市场的管理，保证拍卖活动依法进行，维护当事人的合法权益，根据

国家、省有关法律、法规，结合特区实际情况，制定本规定。

第二条 特区不动产拍卖， 由深圳市不动产拍卖行负责进行。深圳市不动产拍卖行是事业性服务机构，依法取得法人资格，按照

本规定及其他有关法律、法规，开展不动产拍卖业务。深圳市房地产管理部门是深圳市不动产拍卖活动的主管机关。

第三条 本规定适用于特区的不动产拍卖活动， 在深圳特区内的不动产拍卖，均须委托深圳市不动产拍卖行进行。

第四条 本规定所称不动产， 是指土地使用权及土地之上的建筑物、附着物所有权;

“拍卖物”是指被委托拍卖的不动产;

“拍卖人”是指深圳市不动产拍卖行;

“委托人”是指委托拍卖人拍卖其有权处理不动产的单位和个人;

“竞买人”是指参加竞购拍卖物的单位和个人;

“竞得人”是指以最高应价买得拍卖物的竞买人。

第五条 拍卖活动实行公开竞价与招标方式，遵循公平、公正、公开的原则进行。

第二章 拍卖物

第六条 除第八条规定之外的不动产， 均可委托拍卖人进行拍卖。

第七条 除国家另有规定外， 下列不动产须委托深圳市不动产拍卖行进行拍卖：

(一)因行政行为需要变卖的不动产;

(二)无主不动产;

(三)其他依法应拍卖的不动产。

第八条 下列不动产禁止拍卖：

(一)国家法律、法规禁止买卖、转让的不动产;

(二)所有权有争议的不动产;

(三)处分权有限制或有争议的不动产;

(四)已被采取司法、行政强制措施的不动产;

(五)其他不能拍卖的不动产。

第九条 拍卖全民所有的不动产， 须经县(区)以上人民政府或其授权机关批准。国家另有规定的，按国家规定执行。

第十条 共有不动产的拍卖，须经全体共有人书面同意。

第十一条 已发生租赁关系的抵押贷款的不动产拍卖后， 原租赁关系按《广东省经济特区抵押贷款管理规定》的有关规定办理。

第三章 拍卖人

第十二条 拍卖人根据委托人的委托，依法进行拍卖。

第十三条 拍卖人不得参加竞买活动， 亦不得委托他人或代理他人参加竞买活动。

延伸阅读

拍卖管理办法

拍卖监督管理办法

中华人民共和国拍卖法(2004修正)