国家征用土地 租赁人能否获赔

发表时间：2013-07-21 浏览次数：201

网友咨询：

去年，我在城中村租了5亩地搞养殖，且签了一份租期为30年的合同，但是合同中没确定若国家征用土地该如何处理，且合同上只盖了村委会的章，没有村领导签字。今年年初，政府修路要占其中的3亩，村里却不承认这份合同了，说村领导没签字，合同无效，且由于是国家征用地，合同要自动终止，剩下的两亩我们也不能继续租了，请问，我该咋办？能不能得到些补偿？

律师说法：

不管是国家征用土地，还是其他形式的占用土地，土地所有人和使用人都该得到补偿。你们是租赁方，在合同没有到期的情况下享有土地的使用权；土地被征用，你们就有权利获得经济补偿。建议你先弄清楚国家在这方面的补偿标准，由于对方无权单方面终止合同，你可先与村里协商，协商不成再到当地人民法院起诉。

法律相关知识：

《 国有土地上房屋征收与补偿条例 》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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