银行按揭知多少之六

发表时间：2009-05-19 浏览次数：453

提前还贷要交违约金，可能是今后的发展趋势。因为贷款利息是银行获得收益的主要方式之一，如果购房者都提前还款少付利息，银行的收益必然会受到很大影响，所以收取一定的违约金合情合理，也是有法律依据的。但是若购房者的资金比较宽裕，亦实在没有什么投资渠道的情况下，提前还贷还是正确的。

如果提前还款可以采用下列两种方式：

一、提前全部还清贷款。

二、提前还部分贷款。供款人在还贷期的前一些年中，利息负担较重，因为本金基数大，利息相应也高，到了后一些年中，随着本金基数的减少，利息亦会逐步减少。因此如条件允许，尽早提前还款，争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，利息负担就降低很多。需要注意的是有些银行在提前还款时，会要求只可以提前还清全部贷款，不可提前还部分贷款，购房者在选择银行的时候，应该了解清楚后，再选择贷款银行。客户“断供”会被强制收楼。

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