银行按揭贷款购房的基本程序

发表时间：2012-07-23 浏览次数：174

a) 置业者将个人资料、物业资料、还款方式、按揭多少和按揭年限等材料(称为业主客户资料清单)交给发展商，再由发展商转交给银行。

b) 银行收到业主客户资料清单后，银行就会开设一个个人存折，专门用来还款，称为扣款帐户或还款帐户。

c) 银行将存折和业主客户资料清单交给指定律师事务所，由律师起草按揭合同。

d) 合同起草完成之后，发展商会通知业主前往办理按揭申请，即在按揭合同和借据上签字;并交付律师费(例如500元)、楼宇保险费(例如50元)和过户登记费(例如200元)。若供款人超过供款年龄(女50岁，男60岁)，则可能还须提供担保人和交付人生以外保险。

e) 签完字，交完费以后，律师会将相关资料交付银行审核贷款资格。审核的时候，银行最需要审查的是供款人的收入是否超过月供款，供款人需要向银行提交一张收入证明。有了这个证明后，审查都会通过的。

f) 银行银行审核通过之后，则由发展商或银行通知业主，表示业主已获得银行贷款，业主可以正式开始供楼。

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