提起拆迁，人们的第一反应就是拆迁办、开发商，城管、拆迁公司……但是，究竟什么是拆迁?谁是拆迁部门?拆迁的实施者又是谁?当拆迁过程中遇到违法行为由谁来承担相应的法律责任? 德凯征地拆迁律师团主管律师李宝军解答： 一、什么是拆迁 从字面理解　“拆”，是指将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除。“迁”，是指对原土地使用者的暂时或永久迁移。

经常遇到当事人说这种情况，“自己的房子好好的，政府说拆迁，听说要修路，但是就没有看到拆迁公告”，在当事人什么都不清楚的情况下，失去了自己的房子，拿到了廉价的补偿。 很多莫名奇妙的拆迁，以违建或者其他名义，发出限期拆除的通知书，采取各种借口，没有合法的程序，直接半威胁的拆迁，逼迫被拆迁人在拆迁协议上签字。如果遇到了

一旦面临征地拆迁的问题，大家最关心的就是怎么能够拿到合理的征地拆迁补偿款。可是现实都是，很多百姓的补偿款都是非常不合理的。为此，德凯征地拆迁律师团为大家整理了提高征地拆迁补偿最新对策，希望对你有帮助。 一、利用法律程序，阻滞政府的拆迁进程，以时间换金钱 政府的征地拆迁项目一旦确定之后，往往希望尽快完成征收工作。

无论有关征收决定还是补偿决定的诉讼，人民法院都要坚持程序审查与实体审查相结合，一旦发现补偿方案确定的补偿标准明显低于法定的“类似房地产的市场价格”，即便对于影响面大、涉及人数众多的征收决定，该确认违法的要坚决确认违法，该撤销的要坚决撤销

2016年4月23日，让百姓期待许久。 本次征地拆迁普法公开课由律师365网特邀北京凯德征地拆迁律师团联合举办的《全国征地拆迁大型普法公开课》，本次是第十期，走进武汉，来自武汉及周边40多名被征地拆迁户代表参加了本次普法活动。举办该课程的目的就是为湖北百姓维权争取自己合法、合理的补偿。

无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额; 2.一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住满五年的，也视为同住人，可以分得拆迁补偿款; 3、在被拆迁公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也未取得福利性房屋的; 4、房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有居住房屋，且在本市他处也没有福利性房屋的。

在拆迁和征地过程中都会有对房屋和土地的评估，对于评估公司的选定完全就是由政府方完全确定，并没有像法律中规定一样，房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定

近年来国家正在大力发展建设新农村，但是在新农村建设中存在很多问题，如征收土地房屋中存在补偿不合理、安置不到位等情况，急需解决此类问题，这不仅需要从制度上得到保障，同时设计征收房屋土地的村民也要通过合法的途径来争取应得利益，不能成为新农建设的牺牲者。 吴波律师 建设社会主义新农村，需要大力深化农村体制改革，切实保护农民权益。

在现实当中我们经常会遇到各种各样的拆迁补偿方式和补偿标准，有关于户口的，以人头计算，也有关于社保的，一户人家有几个社保的名额等等，为什么会存在这种情况呢，现在就由北京德凯征地拆迁律师团的许跃璞律师为大家讲解一下房屋拆迁到底该怎么补，补偿什么内容? 许跃璞律师 房屋拆迁补偿的方式一般有两种方式，货币补偿和置换房，两者都可以自由选择。

2016年3月19日，律咖网特邀北京德凯征地拆迁律师团举办的“全国征地拆迁普法公开课”大型普法活动第九期，走进广州，来自广州、惠州、韶关等周边城市60多名被征地拆迁户代表参加了本次普法活动。举办的目的是为全国众多百姓解决征地拆迁问题、为他们维权、为他们提高补偿。 前言 律咖网网邀请北京德凯征地拆迁律师团在广州举办普法公开课，该课程已在全国举办9期。

在满足一定的条件下可以进行行动拆迁，那 上海市动拆迁基本法规政策常见问题 有哪些呢？接下来由律咖网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读! 1. 政府在哪些情形下可以决定进行动拆迁? 答：目前，按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，市、级人民政府在为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，可以作出房屋征收决定。

集体企业拆迁补偿标准是什么?据北京德凯征地拆迁律师介绍，集体土地上企业拆迁的，除土地相关补偿费用外的其他方面补偿费用参照上面所述。 土地方面补偿费根据下面规定处理，同时征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，现在为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

由树木所有者自行砍伐，不予补偿。各地一般都有具体的青苗补偿办法。 四、其他附着物的补偿标准 征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准

拆迁律师介入，法律维权，其中掌握充分、可靠的证据是拿到合理的拆迁补偿的保证，也会使自己在谈判中处于有利的位置，更便于 拆迁律师 维权。 对于对证据有效性的判断，如何才能取得有效的证据，是需要专业拆迁律师的指导和帮助，但我们当事人自己必须要有“证据意识”

关于征地补偿款的提留问题，是被征地农民经常问到的问题。关于这个问题，京平拆迁律师认为，在征地补偿款的分配过程中，集体经济组织可以按照一定比例予以提留，但是这个比例不应当是由村委会单方决定，而是必须经过村民会议讨论决定，法律依据就在于《中华人民共和国村民委员会组织法》(2010修订)第二十四条明确规定：“涉及村民利益的下列事项

众所周知，房屋拆迁的补偿方式主要包括产权置换、货币补偿以及二者相结合这几种方式。而在选择产权置换这种补偿方式的时候，我们经常会提到“拆一还一”的原则，于是，许多细心的被拆迁户就会问道：拆迁还房，公摊面积怎么算?

北京新机场，又称北京大兴国际机场，北京第二国际机场，首都新机场，是建设在北京市大兴区礼贤镇、榆垡镇与河北廊坊市广阳区的超大型国际航空综合交通枢纽。2014年12月26日，北京新机场工程举行开工典礼，已于2015年9月全面开工，并将于2019年7月1日开始试运转。随着新机场开工建设，虽然政府已做好了征地拆迁的各项工作，但可以预见的是，征地拆迁纠纷仍会逐渐出现。

为做好普陀区兰凤新村一号地块房屋征收与补偿工作，加快推进旧城区改建，改善居民的居住条件和环境，通过前期座谈会、听证会等形式广泛征求征收范围内被征收人、公有房屋承租人意见和建议，根据房屋征收法律法规，结合本区、本地块实际情况，制定房屋征收补偿方案如下： 一、房屋征收范围 根据《上海市普陀区人民政府关于同意中兴村、兰凤新村地块旧城区改建房屋征收范围的批复

“拆一还一”的原则，对于超过原房屋面积的部分即使按成本价来补足差价，被拆迁户可真是要哭了——选择安置房要交一大笔钱，选择货币补偿的话拿着拆迁款也买不到这么小的房子。于是，很多被拆迁户会问我们，国家和地方是不是规定了拆迁的最低补偿面积，有没有补足面积一说，比如不足45平方米的被拆迁房屋是不是能够无偿补足45平方米? 首先，国家并没有明确规定拆迁最低补偿多少平方米。

本文介绍商品房和住房拆迁赔偿标准是多少系列相关内容，在拆迁问题中，同时暴露出一些深层次矛盾。近年来，我国房屋拆迁已演化成为最易激发矛盾、引起冲突的领域之一。 在拆迁问题中，同时暴露出一些深层次矛盾。近年来，我国房屋拆迁已演化成为最易激发矛盾、引起冲突的领域之一。本应彰显政府关爱的“民心工程”，在某些地方却变成了以赢利为目的、动辄不由分说予以强制执行的“扰民工程”，这种现象不容忽视。