用房屋抵押贷款可光有房产证没土地证

近日，一网民留言咨询：最近我想用房屋抵押贷款，可是光有房产证没有土地证。我想问一下贵部门如何办理?我的房屋所在地是幸福开元小区一期。

回复: 如果您的房屋是建设在国有土地上的住宅，房屋抵押权登记需提交的材料

1、房屋登记申请书;

2、申请人的身份证明;

3、房屋所有权证书;

4、主债权合同和抵押合同;

5、其他必要材料。

说明：1、如申请人为法人或其他组织的，需提交有效的法人或其他组织身份证明，出具法定代表人授权委托书及受托人身份证明;2、抵押房屋所有权人为法人或其他组织的，需提交可以证明抵押人有权抵押的文件或证明;抵押房屋属国有资产的，需出具国有资产管理机构批文，其他单位需出具有权处置资产的证明材料;3、若有共有人，还需提交共有权证和共有人同意抵押的证明材料及其身份证明，共同申请;4、若抵押房屋属于非住宅的，需提交土地使用权证书;5、若申请人不能到场办理的，需提交经公证部门公证的委托书及受托人的身份证明，或者在工作人员面前出具的书面委托书及受托人身份证明。6、若抵押权预告登记转为抵押登记的，需提交预购商品房抵押权预告登记证明。

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