土地使用税按年计算、分期缴纳。土地使用税由土地所在地的税务机关征收。

纳税义务人

在城镇范围内使用土地的单位和个人是城镇土地使用税的纳税义务人。

所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。

在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。

城镇土地使用税由拥有土地使用权单位或个人缴纳，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税(按其实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税)。

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