请问哪些情形下视为闲置土地?怎么认定的?

答：具有下列情形之一的，视作闲置土地：

(一)征用集体所有土地，其土地使用者超过出让合同约定或批准用地文件规定的动工开发日期满一年未动工开发的。

(二)城市房屋拆迁公告公布后，其土地使用者在规定的拆迁期满一年仍未实施房屋拆迁的;或者地上建筑物已拆平(含部分拆平)具备开工条件，但超过出让合同约定或批准用地文件规定的动工开发日期满一年未动工开发的。

(三)出让合同未约定或批准用地文件未规定动工开发日期，以出让合同生效之日或批准用地文件之日起计算，满一年未动工开发的。

(四)动工开发后，中止开发建设连续六个月(含六个月)以上的。

(五)已经动工开发的土地面积(含成片开发小区用地)占该宗土地应动工总面积三分之二以上的，视作该宗土地已开发;不足三分之二的，未动工开发的部分视作闲置土地。

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