出租方(甲方)：xx

承租方(乙方)：xx

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于**市**区(县)安镇紫金新城。

该房屋为：***号***楼房(3室2厅1卫，建筑面积120平方米，装修状况-简装。)

第二条 房屋权属状况

甲方对该房屋享有所有权的;

第三条 房屋用途

该房屋用途为：居住。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途。

第四条 房屋改善

甲方不允许乙方对该房屋进行装修、装饰。

第五条 租赁期限

(一)房屋租赁期自201*年 月 日至201*年 月 日。

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

第六条 租金

(一)租金标准：****元/月;

(二)租金支付时间：每次一次性预付三个月租金;

第七条 房屋租赁押金

(一)甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁押金：*****元。

(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第八条 其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

(一)乙方承担 水费 、 电费 、燃气费等应乙方原因产生的费用。

(二)甲方承担物业管理费。

第九条 房屋及附属设施的维护

(一)乙方发现该房屋及其附属设施因自然损坏或故障时，应及时通知甲方修复;

(二)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

(三)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第十条 转租

(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

(二)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

第十一条 合同的解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达5日的，经催告仍然不予支付的。

2、欠缴各项费用达1000元的，经催告仍然不予支付的。

3、擅自改变该房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、擅自将该房屋转租给第三人的。

6、利用该房屋从事违法活动的。

7、乙方不得在该承租屋内存放易燃易爆有毒等危险物品(如汽油、炸药等)，经甲方劝阻，乙方不予改正的。

8、其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第十二条 违约责任

(一)、一方在租赁合同期满前要求解除租赁合同的，要向对方承担相当于一个月租金的违约责任。

(二)、租赁合同期满不愿续签租赁合同的一方应至少提前一个月通知对方，否则不愿续签租赁合同的一方应向对方承担相当于一个月租金的违约责任。

(三)、因乙方违约或不合理使用房屋及其附属设施给甲方或第三方造成损失的由乙方承担全部责任。

第十三条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的， 依法向甲方所在地人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十四条 其他约定事项

(一)、客厅和餐厅作为活动和就餐场所， 乙方不得在客厅和餐厅放床住人，否则甲方将向乙方另行收取租金。

(二)、马桶及其他下水地漏堵塞，由乙方负责疏通，并承担相应的费用。

第十五条 声明

以上内容单方擅自涂改无效。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式2份，其中甲方执1份，乙方执1份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)签章：xx 承租方(乙方)签章：xx

身份证号码： 身份证号码：xxxxx

电话：xxxxxxx 电话：xxxx

签约时间：xxxx 年 xx月 xx日

签约地点：安镇紫金新城***号***室

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