我们知道，如果双方有约定或者事先征得房东同意，房屋是可以转租的。房屋转租，也需要缴纳一定的税费。那么，房屋转租要缴哪些税,收费标准是什么呢?接下来由律咖网的小编为大家整理了一些关于 房屋转租要缴哪些税,收费标准是什么 方面的知识，欢迎大家阅读! 房屋转租要交的税费： (一)营业税。 对公司取得的转租收入

在我们日常生活中，出租人将房屋租给承租人之后，承租人再将房屋转租的情况很常见。那 房屋转租后发生火灾事故，谁来承担赔偿责任 呢?下面律咖小编就该问题为您详细的介绍，感谢您的阅读! 【基本案情】 张某将从李某处租来的房屋私下转租给王某。王某租住不久，租赁的房屋突发火灾，烧毁了室内财产

很多人都会将承租下来的房屋再次进行转租，但是很少有人想过这样转租出去的行为是否合法，在房屋转租的过程中又需要注意哪些内容。 房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。

商铺转租会有什么法律风险?商铺转租的法律风险具体有房屋出租人可以解除房屋租赁合同;出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋等。下面就由杰睿律师为您详细介绍。 风险一、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。 房屋转租，是房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋的，必须得到原出租人的同意，出租人不知情或不同意的，有权解除房屋租赁合同。

房屋转租是承租人不退出租赁关系而将房屋出租给他人使用并获得收益的行为。房屋转租应该事前征得出租人的同意。但是在未经同意的情况下承租人与次承租人签订的房屋合同的效力如何呢?越秀法院梁志铭法官将为你解答。 《合同法》第二百二十四条对转租的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

房屋被转租尚未到期房东可否要求租户腾房? 2011年3月30日，我与北京某房地产开发有限公司签订《北京市商品房预售合同》，约定购买北京市昌平区某商务办公楼1508号的房屋。合同签订后，我支付了全部购房款并办理了房产证。 2011年底，我将上述房屋租给王先生，双方未签订书面合同，未约定租期及转租问题，口头约定了租金为每月2500元，有三个半月的免租期。

“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”，依据该条款，承租人与出租人订立的租赁合同、承租人与次承租人订立的转租合同均合法有效。 出租人出卖租赁物时，承租人、次承租人是否享有优先购买权以及双方均主张优先购买权产生冲突的处理办法

房屋结构，请问我是否能提出终止租赁合同，让现租户搬出，并要求中介公司恢复房屋原貌呢？如果对方不肯，我该怎么办？后来我发现跟我签合同的那个人就是这家中介公司的，但又没办法拿到证据，我是否能够要求中介公司支付装修赔偿金。 律咖网律师回答： 转租需要经过房主的同意，否则转租合同无效。你的承租人属于违约行为，你可以要求立即解除合同，要求收回房屋，并追究其违约责任。

用房按5%的税率征收。 二、城市维护建设税。按照实际缴纳的营业税的7%征收。 三、教育费附加。按照实际缴纳的营业税的3%征收。 四、印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定：财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。包括承租合同和转租合同，均应当按规定缴纳印花税。 五、个人所得税。个人取得的再转租所得是属财产租赁所得。根据个人所得税法的规定，应当按“财产租赁所得”征收个人所得税。

拖欠租金和擅自搭建问题达成一致意见，也可以不受上述禁止转租条款的制约，但在违反行政法的情况下除外，例如，当擅自搭建违反房屋规划管理规范时。 此外，还应注意两点：(1)非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。

我国《合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律法规对房屋转租均有严格规定。 首先，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 其次，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。

期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。 2、房屋被转租之后应该注意的问题 (1)房屋转租后，承租人与出租人的原租赁合同继续有效。 房屋租赁合同的变更是会影响房屋转租合同的，承租人经出租人同意转租房屋的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更。

避免房屋转租中的麻烦，有三种办法：1、在转租房屋(sublet)时，房客应该在原lease上声明已经解约，并且让房东签字并不要求任何赔偿;2、将房子assign给第三方，实际上是把原来的lease卖给第三方。在签assignmentagreement的时候，要注意声明原房客不承担任何连带责任;3、终止与房东的合约，让第三方与房东重新签约。

房屋转租，是指房屋的承租人将租赁的房屋有偿的转移给第三人使用、收益的行为。也许法律顾问的话比较难懂，这是用白话再叙述一下，房屋转租也就是b租a的房子后，又将些房屋租给c的行为。 一 承租人在转租房屋时要注意哪些 第一，要通知出租人，并经出租人同意。我国对于房屋转租采用限制主义的态度，承租人要转租必须经出租人同意。《合同法》第二百二十四条做了这样的规定。

首先，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 其次，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。

房屋转租注意事项： 首先，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 其次，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。

我国《合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律法规对房屋转租均有严格规定。 首先，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 其次，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。

房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。由于租赁的房屋，承租人本身就对租赁的房屋没有所有权，因此在转租房屋时，有很多事项需要注意。实践中有下列情形之一的房屋不得转租： 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的; 3、预租的商品房。 另外，租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。

在办理房屋转租时，应注意以下几点： 1、 房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续; 2、 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外; 3、 转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

房屋转租现象并不显见，即由房屋承租人在房屋租赁关系存续期间将租赁房屋再次出租给第三人，从而在原有的房屋出租人与承租人之间的租赁关系基础之上增添了承租人与次承租人之间的转租关系。由于法律关系变得复杂化，承租人在转租房屋的时候应当注意以下三点： 其一，须获得出租人的书面同意。