枣庄市人民政府办公室关于下达棚户区改造示范项目的通知

颁布单位：山东省枣庄市人民政府办公室	文号：枣政办发[2011]9号
颁布日期：2011-02-28	失效日期：
效力级别：地方政府规范性文件

枣政办发[2011]9号

各区（市）人民政府，枣庄高新区管委会，市政府各部门，各大企业：

棚户区改造是我市“老城做新”的突破口，是加快城市建设、推动城市转型的攻坚战。为规范推进棚户区改造工作，切实发挥重点棚户区改造片区的示范带动作用，市政府确定按照有关标准建设一批各具特色的棚户区改造示范项目。现将棚户区改造示范项目（以下简称示范项目）下达给你们，并就有关事项通知如下。

一、高标准规划设计。规划部门要坚持先进的规划理念，引入城市综合体、低碳社区、邻里中心等城市建设新理念，不仅把“旧房”变“新房”、“旧区”变“新区”，还把“城市建设”变成“城市经济”，打造棚改样板区。做好示范项目的方案设计，围绕示范项目的目标定位，聘请专业力量进行高水平规划。要全面加强示范项目审批管理，各项规划、建设等必须按有关要求报经规划、住房城乡建设部门审批，未经审批同意不得施工建设。

二、精心组织实施。各区（市）、枣矿集团要成立示范项目领导指挥机构，完善工作推进体系。规范工程招标，遴选符合资质的施工队伍参与示范项目建设。要对工程质量安全实行动态监管，确保示范项目按照技术规范实施。

三、严格督导检查和验收。各级规划、住房城乡建设部门及棚改办要加强工作指导和情况调度，发现问题，及时督促整改。要建立示范项目责任制，加强目标管理，确保示范项目严格按标准建设、如期完成。市政府将组织有关部门对各示范项目进行考核验收，严格兑现奖惩。

附件：1.枣庄市棚户区改造示范项目名单

2.枣庄市棚户区改造示范项目建设标准

二〇一一年二月二十八日

附件1：

枣庄市棚户区改造示范项目名单

滕州市（5个）

大同南路东西寺院片区：异国风情街区

解放东路前洪片区：水景风情社区

滕文中学片区：城市综合体街区

荆西商贸城片区：经典商业街区

邾城片区：低碳宜居社区

薛城区（2个）

火车站前片区：城市综合体街区

陶庄片区：工矿转型低碳宜居社区

山亭区（1个）

沈庄片区：低碳宜居社区

市中区（6个）

道南里片区：城市门户形象展示区

前后陈湖片区：城市综合体街区

三角花园片区：活力商业街区

大官庄片区：活力生活街区

利民片区：低碳宜居社区

青檀片区：低碳宜居社区

峄城区（1个）

徐楼片区：水景风情社区

台儿庄区（1个）

苇沟河南片区：古运历史风情社区

附件2：

枣庄市棚户区改造示范项目建设标准

棚户区改造示范项目应按照城市总体规划要求，坚持高起点、高标准的规划设计原则，体现低碳、环保的城市建设可持续发展理念，利用可再生资源，积极采用新技术、新材料、新工艺、新设备，合理利用地下空间，结合地域特点，做到绿色、节能、节地、节水、节材和环保。不同示范项目的建设标准定位为：

一、城市门户形象展示区。交通枢纽中心，居民活动聚集的重要场所，展示城市形象、体现城市特色的重要窗口。城市门户形象展示区规划和建设应做到功能的多样化、复合性；形象具有整体性；文化具有地域性；景观具有标志性；环境具备人性化；道路交通科学合理，体现城市特色和个性，塑造城市形象。

二、城市综合体街区。将商业、办公、居住、宾馆、餐饮、交通等城市功能合理组合，构建多功能、高效率的城市空间；建筑应体现出标志性及时代特色，采用新型建材及高科技集成设施；体现“以人为本”的设计理念，通过合理的布局和灵活的空间组织，创造丰富多样的休闲娱乐环境。

三、商业街区。突出街区特色，实现商业功能的多样化、复合性；体现商业的集聚效应，避免分散的商业布局；规范配置停车场、集散场地、绿化场地等设施，解决好居住、生活、交通、游憩关系，体现城市的现代化和商业的活力。

四、生活街区。体现“以人为本”的规划理念，配套完善的基础设施及丰富的商业和休闲设施,最大限度地使住宅居住功能便捷化；打造亲和空间、特色景观，体现居住与环境新的结合关系，构筑一站式城市生活方式。

五、低碳宜居社区。采用绿色、节能、环保的墙体和保温等新型建筑材料、供热分户计量技术及太阳能光热一体化热水系统；应用太阳能光电或风电照明、地源热泵或水源热泵（矿井废水）采暖制冷、雨水收集利用、中水回用、室内通风系统、峰谷电表、压缩式垃圾处理、分质供水、远程制动计量和收费系统、电梯智能化、屋顶绿化和垂直绿化等五项以上新技术、新工艺、新设备。

六、风情社区。水景风情社区，以水景为主要景观元素，做好水文章，体现“江北水乡”的特色；古运历史风情社区，传承历史文化基因，处理好现代与传统的关系，展示传统建筑和历史街区特点，打造“运河古城”住区风貌；异国风情社区，充分体现异国文化，展示异国建筑和街区特点。

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