接触数千个拆迁项目的实际情况来看，类似于剧中人物张家旗所带领的这支“老弱病残怪”拆迁队，现实中是根本不存在的。所以，每当要对剧中情节信以为真的时候，我又会马上回过神来：本故事纯属虚构，如有雷同，纯属巧合。 《安居》讲述的是棚户区改造拆迁的故事，而棚户区改造拆迁是当前城市拆迁的热点。

的征地拆迁律师才能解读和掌握，被拆迁人往往只是一知半解;最后，拆迁项目中，始终会有政府一方，现实决定了政府和被拆人的地位始终是不平等的，拆迁相关的信息也是不对称的，面对强势的政府和信息全面的政府，被拆迁人去谈判争取更高的补偿更是一场空。所以，根据征地拆迁办案中德凯征地拆迁律师总结的相关内容，小编为你整理了为了争取合理补偿，被拆迁人一定不能说的那些话。

提起拆迁，人们的第一反应就是拆迁办、开发商，城管、拆迁公司……但是，究竟什么是拆迁?谁是拆迁部门?拆迁的实施者又是谁?当拆迁过程中遇到违法行为由谁来承担相应的法律责任? 德凯征地拆迁律师团主管律师李宝军解答： 一、什么是拆迁 从字面理解　“拆”，是指将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除。“迁”，是指对原土地使用者的暂时或永久迁移。

2016年4月23日，让百姓期待许久。 本次征地拆迁普法公开课由律师365网特邀北京凯德征地拆迁律师团联合举办的《全国征地拆迁大型普法公开课》，本次是第十期，走进武汉，来自武汉及周边40多名被征地拆迁户代表参加了本次普法活动。举办该课程的目的就是为湖北百姓维权争取自己合法、合理的补偿。

2016年3月19日，律咖网特邀北京德凯征地拆迁律师团举办的“全国征地拆迁普法公开课”大型普法活动第九期，走进广州，来自广州、惠州、韶关等周边城市60多名被征地拆迁户代表参加了本次普法活动。举办的目的是为全国众多百姓解决征地拆迁问题、为他们维权、为他们提高补偿。 前言 律咖网网邀请北京德凯征地拆迁律师团在广州举办普法公开课，该课程已在全国举办9期。

在满足一定的条件下可以进行行动拆迁，那 上海市动拆迁基本法规政策常见问题 有哪些呢？接下来由律咖网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读! 1. 政府在哪些情形下可以决定进行动拆迁? 答：目前，按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，市、级人民政府在为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，可以作出房屋征收决定。

众所周知，房屋拆迁的补偿方式主要包括产权置换、货币补偿以及二者相结合这几种方式。而在选择产权置换这种补偿方式的时候，我们经常会提到“拆一还一”的原则，于是，许多细心的被拆迁户就会问道：拆迁还房，公摊面积怎么算?

近年来，某些地方政府为保gdp高速增长，大力支持房地产行业，一旦房地产开发商相中某城市地段，地方政府往往会以社会公共利益为名，征收该地段的房屋等地上不动产，一则可改变城市面貌，改善居民生活环境，二则可收回土地使用权再高价出让给房地产开发商，增加当地财政收入。但此过程必将伴随着诸多被征收户对于补偿的不满，势必造成大量的诉讼或信访等事件。

《城市房屋拆迁工作规程》第八条规定：对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿;对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理;对于存在产权或者使用权(承租权)争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。

房屋被违法拆除所造成的损失如何寻求赔偿？ 下面请看律咖小编为大家整理的相关知识，欢迎阅读了解！ 房屋被违法拆除如何救济 问： 我的房屋被区政府违法拆除了，我的合法房屋及相应财产都造成了很大损失，通过我向法院起诉，已经确认了区政府的违法事实，但是我的损失一直没有得到相应的赔偿，我应该怎么办? 答: 既然是你们市的区政府对你的合法房屋采取行政侵权行为，也经过了法院的确认。

首先，不能无理取闹。对于合法有序、补偿标准又合理的拆迁，只是想通过无理取闹多占便宜，这是不可取的。作为被拆迁人，一定要依法维护自己的权利。否则一旦行政裁决做出并进而强拆，将是一个谁也不愿看到的结果。因此，被拆迁人只有在补偿标准不合理或者拆迁违法的情况下才能够拒绝签订拆迁补偿协议。而对于违法拆迁，一定要及时提起诉讼。

申请拆迁行政裁决的条件? 《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第二条　“按照《城市房屋拆迁管理条例》的规定，因拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准以及搬迁过渡方式、过渡期限等原因达不成协议，当事人申请裁决的

裁决须经裁决机关领导班子集体讨论决定; (七)裁决书是否送达，并留有送达回证。 如果拆迁户从以上标准判断，认为裁决违法，可以通过行政救济和司法救济来维护自己的权利。行政救济就是通过行政复议对裁决的合法性、合理性进行审查，纠正具体行政行为的违法之处;司法救济就是通过法院诉讼查清具体行政行为合法还是违法。

需要征收房屋的情形主要有哪些： 首先，国防和外交的需要。 其次，法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 第三，由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要。 第四，由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要。 第五，提出由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建也是需要征收房屋的。

农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 房屋的补偿安置方式 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置 (1)可以选择货币补偿

遇到动拆迁，企业获得补偿的主要依据是使用中的土地或者住房。可参照的法律政策依据主要有：《宪法》《物权法》《城市拆迁管理条例》以及地方拆迁规定和关于拆迁补偿的方案等。与一般企业法务相比，在拆迁补偿谈判中拥有无可比拟的优势，能为企业争取最大权益。花费少量费用换来十数倍以上的利益，如此投资何乐不为!在企业拆迁法律服务中有以下几个方面的工作： 第一，尽职调查。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》解读 第三章　补 偿 第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 【解读】该条列举了安置补偿科目

随着中国城市化进程的加快，城市建设土地需求越来越大，各地政府不断加大征地和拆迁速度。与此同时，越来越多的农民失去土地、居民房屋拆迁，成为失地农民或被拆迁人，因为征地和拆迁而引起的利益冲突越发明显。 有关资料预计，1999-2010年，耕地减少面积至少1.6亿亩，近3000万农民将失去其赖以生存的土地，伴随着土地的流失，依附土地的各种权益也随之流失。

我们发现，法律已经赋予了拆迁当事人很多的权利，因为不知道、不了解、不清楚，导致了权利的白白失去，使自己的利益受损，这方面的例子数不胜数。我们应该吸取这些教训，拿起法律的武器，充分维护自己的权利。 同时，我们亦应遵守法律所规定的义务。不能很好地履行自己义务的人

拆迁难,难就难在拆迁当事双方在获取信息方面的巨大落差。《法制日报》记者近日从全国律协召开的“政府信息公开与律师执业研讨会”上获悉,目前地方政府对于拆迁方面的政府信息公开程度低、信息不集中、信息查找获取难的问题依旧十分突出。业内人士称