在征地拆迁项目中我们经常听到政府一会儿说“征收”即行政征收，一会儿说“征用”即行政征用，那么这两者到底有什么区别呢?下面北京德凯征地拆迁律师为大家解析一下：

　　行政征收：

　　是指行政主体凭借国家行政权，根据国家和社会公共利益的需要，依法向行政相对人强制地、无偿地征集一定数额金钱或实物的行政行为。

　　传统征收的特点是：

　　(1)征收对象主要是土地等不动产;

　　(2)征收的形式是行政行为;

　　(3)征收目的是为了公用事业，特别是公路、铁路等基础设施建设工程;

　　(4)传统征收以完全补偿要件，而且大多是事先补偿。

　　行政征用：

　　是指行政主体出于公共利益的需要，依据法律、法规的规定，强制性的取得行政相对人财产所有权、使用权或劳务并给予合理经济补偿的一种具体行政行为。行政征用并不是一个法律名词，而是学者对某类行政活动的概括，或许因征用行为并非所有行政主体普遍享用的权限，行政征用的概念在诸多行政法学教材中鲜有提及。

　　征收和征用相同之处在于都是为了公共利益的需要，依据法律并在给予补偿的前提下，对公民财产权的限制或剥夺;它们的区别在于征收一般是指对公民财产所有权的限制或剥夺，而征用仅是指对公民财产使用权的暂时剥夺(用完之后还要归还)，征用大多适用于紧急状态或者军事、战争等特殊紧急情况下。

　　行政征收与行政征用的区别主要在：

　　①从法律后果看，行政征收的结果是财产所有权从相对方转归国家;而行政征用的后果则是行政主体暂时取得了被征用方财产的使用权，不发生财产所有权的转移;

　　②从行为的标的看，行政征收的标的一般仅限于财产，而行政征用的标的除财产外还可能包括劳务;

　　③从能否取得补偿来看，行政征收是无偿的，而行政征用一般应是有偿的，行政主体应当给予被征用方以相应的经济补偿。

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