的房屋指的是公民的合法私有房屋，不包括公房，因为公房的所有权属于房管所或单位，公房不属于个人合法财产，所以遗嘱人不能立遗嘱处分公房。 二、承租人子女能继承公房吗 继承，依据我国继承法的原理，只能是私有财产才可以继承。公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死亡后，不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。

有的人由于各种原因没有请律师代书遗嘱，也没有到公证处办理公证遗嘱，而是自己写遗嘱来处分自己的个人合法财产，这是法律允许的。但问题是自己写遗嘱有时会不按照法律规定的形式要件来写，最终导致遗嘱无效引起纠纷的时有发生。为了避免自己写遗嘱导致遗嘱无效的后果，一定要注意以下三个问题。这三个问题也是法律规定的自书遗嘱的三个形式要件

根据继承法的规定，下列人员不能作为遗嘱见证人： （l）无行为能力的人，限制行为能力人。也就是不满18周岁的未成年人或者精神病患者。 （2）继承人、受遗赠人。这些人和遗嘱人有着直接的利害关系。 （3）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。即这些人是和遗产的处理结果有直接关系的人。他们或者是与继承人，受遗赠人有较近的血缘关系、婚姻关系，如继承人的兄弟姐妹、妻子儿女，或者是继承人、受遗赠人的债权人。

遗嘱的执行，是指遗嘱生效后，采取必要的行为和必要的程序，去实现遗嘱所规定的各项内容。 遗嘱自遗嘱人死亡之日起开始执行。其过程大致是：出示遗嘱向有关人员公布遗嘱内容；编制遗产清册，并应宣布；当事人没有异议时，把遗产按遗嘱要求进行处理。 执行遗嘱，负责分配遗产的人叫遗产执行人。遗嘱人可以指定遗嘱执行人。执行人负责保管遗产，并有权提起关于排除妨害继承的诉讼以及参与有关的诉讼活动。如果遗嘱人生前没有执行人，或者所指定的执行人拒绝接受，或者执行人不称职，则可以由全体继承人参加执行，或者经利害关系人申请，由法院指定或撤销执行人。 一般而言，执行人由继承人以外的人担任较为公平、公正。

遗嘱表达有以下几种形式： （l）公证遗嘱。经过国家公证机关办理了公证的遗嘱为公证遗嘱。由于其真实性最强，因此国家鼓励公民采用此方式订立遗嘱。 （2）自书遗嘱。是遗嘱人亲笔制作遗嘱的一种形式。 （3）代书遗嘱。在遗嘱人不会用文字表达或因故不能亲笔书写遗嘱的情况下，请他人代为书写遗嘱的形式。 （4）录音遗嘱。运用录音的手段记录下的立遗嘱人的意志的遗嘱。此种遗嘱必须要有两个以上无利害关系的见证人证明。 （5）口头遗嘱。由立遗嘱人口头表达的遗嘱。根据《继承法》第17条第5款的规定，“遗嘱人在危急情况下

说到遗嘱，有人会作这样理解：遗嘱继承与法定继承不同，立遗嘱人具有极大的自由性，指定谁为遗嘱继承人，在几个继承人中如何分配遗产，立遗嘱人可完全按自己的意志办理。其实不然。我国《继承法》第16条第2款明确规定：“公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。”另根据《继承法》第10条、第ll条、第12条的规定，配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母都是法定继承人，此外父母先亡的孙子女、外孙子女可作为代位继承人；丧偶儿媳、丧偶女婿对公婆、岳父母尽了主要赡养义务的，可作为法定继承人。因此，遗嘱继承人的范围就划定在上述法定继承人范围之内。 我国继承法之所以规定遗嘱继承人必须是法定继承人中的一人或数人，其根本目的在于实现家庭经济职能，养老养幼，巩固互助互爱、和睦团结的新型社会主义家庭关系。

遗嘱继承是法定继承的对称，是指由被继承人生前所立的遗嘱来指定继承人及其继承的遗产种类、数额的继承方式。立遗嘱的被继承人叫遗嘱人，接受遗嘱指定继承的人叫遗嘱继承人。 遗嘱继承和法定继承的区别是：（l）遗嘱继承能改变法定继承关系。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；没有遗嘱的，按法定继承方式继承。（2）遗嘱继承是立遗嘱人按照自己的意志用遗嘱方式指定其遗产的一部或全部由谁来继承，继承人依遗嘱的指定享有继承权，而且不受继承顺序的限制；而法定继承，继承人的范围、继承顺序由法律规定，继承人依照法律规定直接享有继承权，并按照法律规定的顺序继承遗产。（3）遗嘱继承人的应继份额由被继承人遗嘱指定；而法定继承人的应继份额必须按照法律规定的遗产分配原则进行分割。（4）遗嘱继承人必定是享有法定继承权的人，但享有法定继承权的人不一定是遗嘱继承人。

《继承法》第20条规定：“遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。”“立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。”“自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。”所谓撤销，是指取消原来所立遗嘱的全部内容；所谓变更，是指对遗嘱所作的补充或者部分修改。具体撤销或者变更的方法是：撤销或者变更遗嘱，应与设立遗嘱时的程序相适应。如，撤销代书遗嘱，仍应邀请原代书人、见证人到场，立遗嘱人作出撤销声明；如果撤销后重新立遗嘱，应在所立新遗嘱中注明原遗嘱撤销；如果撤销自书遗嘱，应在后立的遗嘱上注明撤销先前的遗嘱，没有注明的，应以最后的遗嘱为准。如果是撤销公证遗嘱，必须经过再公证。公证遗嘱的效力高于其他形式的遗嘱的效力，不能以其他遗嘱形式撤销公证遗嘱。

《继承法》中所说的遗嘱，实际上专指被继承人对自己个人财产做出处分的意思表示。公民在自杀时一般留有遗书，讲明自杀的理由等，有时会涉及对个人财产处分的内容。《继承法执行意见》第四十条规定：“公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思的表示，有本人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，可按自书遗嘱对待。”也就是说，只要自杀的公民的遗书中涉及遗产处分的内容，是真实意思表示，又具备自书遗嘱的形式要件，则应以自书遗嘱对待，其遗产即按其中的处分方法进行处分，任何人不得干涉。 应注意的是，公民是否自杀必须以有关部门的鉴定结论为依据。

人立遗嘱时必须有行为能力。无行为能力人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。” 因此，立遗嘱人在立遗嘱时如果是无行为能力人或限制行为能力的人，所立的遗嘱就是无效的。 (二)遗嘱内容不是立遗嘱人的真实意思表示 立遗嘱人即便具有完全行为能力，但是如果遗嘱的内容不是其真实意思表示，遗嘱同样不具有法律效力。

遗嘱是立遗嘱人依法处理自己生前所有财产及其它事务，并于死亡后发生效力的法律行为。根据我国继承法的规定，公民可以立遗嘱处理个人财产，也可以指定遗嘱执行人。 1.遗嘱人经公证机关办理的公证遗嘱有效。 2.遗嘱人亲笔书写、签名、注明年、月、日的自书遗嘱，无非法内容的，有效。 3.

遗嘱自遗嘱人死亡之日起可以开始执行。遗嘱一般由继承人执行。继承人有数人时，遗嘱人可以在遗嘱中委托某一个或某几个继承人执行自己的遗嘱。如果遗嘱人没有委托遗嘱执行人则全体继承人应以平等的地位和权利，从真正体现遗嘱人意志出发来共同执行遗嘱。

遗嘱是被继承人生前立下的在被继承人死亡后生效的、处分自己合法所有的个人财产的决定，但由于种种原因，遗嘱中可能缺少或欠缺，或侵害了其他继承人的权利，对此，最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见对遗嘱继承作了如下规定： 一、继承法实施前订立的、形式上有欠缺的遗嘱，如果内容合法，又有充分证据证明为遗嘱人真实意思的表示

遗嘱，是从遗嘱人死亡而继承开始时才发生法律效力的法律行为，同时又是遗嘱人单方的意思表示；所以，在遗嘱没有生效之前，遗嘱人如果认为所立遗嘱没有反映自己的真实意思，或者后来改变了原来的真实意思，就应当允许撤销或变更。我国《继承法》第二十条明确规定“遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱”。 所谓遗嘱的撤销，就是把已经立好的遗嘱通过一定的方式，使其全部失去效力。比如，遗嘱人故意把所立遗嘱销毁。

无民事行为能力和限制行为能力人； 2、继承人和受赠人； 3、与继承人、受遗赠人有利害关系的人。 主要是指继承人、受遗赠人的债权人、债务人，共同经营的合伙人等。

 我国民法规定，公民有处分自己合法所有的个人财产的权利，被继承人在死亡之前对自己合法所有的个人财产进行处分，死后生效。 遗嘱应符合法律规定，应充分考虑老人、妇女、儿童、胎儿及残疾人和无生活来源人的利益，违反法律规定的遗嘱

   立遗嘱人：    周某某，男， 1929年9月7日出生，汉族，西安市未央区张堡街道办红旗村委会一组村民，住该村。    我今年已78岁，考虑到年事已高，终有一别。为妥善处理我的遗产，特邀邻居陈某某，钱某某至家，并请陕西邦维律师事务所律师高西宁代书遗嘱一份，内容如下：    我有宅院一座，位于西安市未央区张堡街道办红旗村委会一组31号，内有房屋12间

依照《中华人民共和国继承法》第十六条的规定，公民可以立遗嘱对夫妻个人财产指定由法定继承人继承或赠送给法定继承人以外的人。夫妻双方对夫妻共同财产享有共同的权利，承担共同的义务，双方享有平等的财产处分权。《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法若干问题的意见》第三十八条规定：“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分

根据《继承法》，公民立遗嘱可以有以下几种方式： 一、公证遗嘱：由遗嘱人经公证机关办理。 二、自书遗嘱：由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 三、代书遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 四、录音遗嘱：以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 五、口头遗嘱：遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。

据我国有关法律，遗嘱可采用如下几种方式： (一)公证遗嘱。公证遗嘱即遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。公证遗嘱的方式是最严格的遗嘱方式，能确实保障遗嘱人的意思表示的真实性，公证遗嘱也是处理遗嘱继承纠纷最可靠的证据。 (二)自书遗嘱。遗嘱人自己书写的遗嘱，称为自书遗嘱。为遗嘱人亲笔将自己的意思用文字表达出来。 (三)代书遗嘱。代书遗嘱是由他人代笔书写的遗赠。