其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于 交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的 履行设置障碍。

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

很多安置房尤其是新近交房的安置房交易都是采用预约销售的方式。即安置房业主还没有拿到房屋的产权就转让，所以买家购买房屋后暂时不能过户。“最常见的方式就是买卖双方找一家可靠的中介，由中介牵头双方签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但要等产权办好再过户。”中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。

《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》(下简称《意见》)出台后，备受关注。昨日，广州市国土房管局就市民提出的相关问题进行解读：如拆迁人提供的安置房尚在建设中，被拆迁房子的市民可按当年所处地段的房租租金参考价标准，领取临时安置补助费，自行安排住处临时过渡。此外，《意见

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

未经自己同意，侵害了自己享有的居住权利。小高祖母则认为，小高已与父母同住，因此不享有对b处房屋的居住权。 小高不知道自己能否起诉至法院，要求祖母支付相应的安置补偿费。 坐堂律师：上海市申房律师事务所 律师 b处房屋是拆迁安置房屋，小高属于b处房屋的安置对象，而且户籍也在b处房屋处，所以小高理应对b处房屋享有居住权，该权利不因小高父母有住房，小高有房屋居住而丧失。