随着社会经济的迅速发展，拆迁项目也在全国热火朝天的进行着，但是对于拆迁招标很多人肯定都不太了解，下面德凯征地拆迁律师就为大家解析一下房屋拆迁项目招投标实施要求。 房屋拆迁项目招投标实施要求 为了贯彻落实《关于加强和改进房屋拆迁工作若干问题的意见》的有关规定，打破房屋拆迁区域垄断，引入竞争机制，使房屋拆迁逐步市场化，以加快房屋拆迁进程，制定本实施方案。

城市房屋拆迁是近几年中国最为流行和最为吸引人们眼球的词语之一，也是我国各大中小城市在城市建设过程中遇到的重要问题之一。通过大规模的城市房屋拆迁，使我国的城市面貌发生了翻天覆地的变化，也使我国城镇居民的住房条件得到了极大的改善。由于城市房屋拆迁所涉及的范围极广，而且是关系到老百姓自身的切身利益，与百姓的生活息息相关。

面对强拆，被征收人不能单纯依靠政府的保护，因为某些地方政府此时正是强拆的推动者。被征收人需要充分地运用法律赋予的权利来捍卫自己的合法权益。下面小编就为大家我归房屋征收维权妙招21招。 一、知晓房屋征收法律真谛 房屋征收制度是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，对确需征收单位、个人的房屋及其他不动产，依法征收并给予补偿的全部规范的总和。

拆迁过程中要聘请专业的房屋拆迁律师? 遭遇征地拆迁，为什么要请专业的房屋拆迁律师? 1、 被拆迁人相对于拆迁人地位的失衡 征地拆迁本质上就是一场博弈，博弈的一方是手无寸铁的老百姓，对方却是拥有实权的政府机关和处于优势地位的开发商。老百姓是处于一种天然的弱势地位，面对强势的政府和开发商往往无法达到博弈双方的平衡。而在博弈过程中，双方地位的平等是博弈成功的关键。

拆迁公司是负责拆迁补偿谈判，办理拆迁手续的公司。 2、拆除公司是在签完拆迁协议后负责将房子拆除的公司。

说到拆迁，一般人都会想到强拆、强行将你的房屋推到，甚至有报道说一户人家出门旅游回来后房子没了，已经成了一对废墟。那么这些来拆你的房子的人到底是属于什么单位呢?其实这就是拆迁公司，下面小编就给你整理了拆迁公司的设立条件和资质。 房屋拆迁公司的设立条件 一、根据《城市房屋拆迁单位管理规定

优秀的拆迁律师出谋划策。 回到主题，什么样的拆迁律师值得你信任呢？以下几点供参考： 一、本地律师谨慎考虑 此处所讲的本地包含本县、本市、本省。为什么拆迁律师不能找本地律师呢？原因有两点： 其一，一些地方司法局是限制当地律师参与征地拆迁案件，大多数地方律师也不做这方面业务，所以业务比较生疏。

城市房屋拆迁单位，是指依法取得拆迁资格证书，接受拆迁人委托，对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。 房屋拆迁工作量大，情况复杂，是技术性较强的活动。建设单位自己往往不具备相当的技术人员，很难较好地完成此项工作。为了保证城市建设的顺利进行，规范城市房屋拆迁工作

房屋拆迁的实际表明，开发商等拆迁人与被拆迁人之间的关系，在实际上并非为平等主体之间的关系，而是开发商等拆迁人在“代行”建设行政主管部门的某些行政权利。如此，开发商等拆迁人居于何种法律地位，有拆迁人说、受托人说、代理人说、履行辅助人说等观点，需要辨析。 拆迁人说为《城市房屋拆迁管理条例》所持的思想，其不足已如上述，下文还要继续分析，暂且不论。

律师在帮助遭遇拆迁的企业争取权利时，往往运用各种法律手段的组合，找到对方或拆迁依据或实施手段的违法之处，同时借法律程序的启动阻止拆迁的继续，从而使眼看拆迁期限迫近而无法取得进展的拆迁方在压力之下提高补偿条件，并不一定要到法庭上见个分晓。本专题简要介绍企业拆迁案件中律师可以做哪些具体的法律工作，及时委托律师可以获取什么样的优势和避免什么样的错误，以及企业可以获得什么样的补偿等等。

好不容易拆迁补偿款被发下来了，如何分配拆迁款的问题却让很多人都犯了难。那么，拆迁款到底该怎么分，拆迁款分配协议该怎么写呢?下面北京德凯征地拆迁律师团将给大家提供一个协议范本，请大家参考。 拆迁款分配协议 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 因政府旧城改造，现有下列房屋将被拆迁改造： (1)坐落于xx区 房屋已于 通知征收。该房屋房产证编号： ，土地证编号：

在拆迁中有一个较为普遍的奇怪现象，一拆迁就往往要查处违章建筑，不拆迁好像就没有违章建筑。实践中，在拆迁的时候，有些地方政府部门发现无证房屋就说是违章建筑，不管三七二十一就要求建房人限期自行拆除，否则就组织人员进行强拆。这种做法对不对呢，显然是不对的。从法律上讲，认定和拆除违章建筑需要经过严格的法定程序，这些程序是怎样进行的呢?在这些程序中被处罚的人又应当注意哪些事项? 第一步

随着人们法治意识不断提高，对房屋拆迁也依法办事，不是想拆就拆，那么房屋拆迁需要哪些手续呢? (1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;) (2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查

申请：各区政府(开发区管委会)提出城中村改造项目申请 2、立项：由市规划局会同市发改委、国土局、土地储备中心初步审查，符合条件的，由市规划局出具规划设计预条件，报市政府批准后由市发改委下达项目立项批复。 3、审批：城中村改造项目控制性详细规划由各区政府(开发区管委会)会同市规划局组织编制，报市规委会审定。 二、土地收储 1、城中村改造范围内的土地由市土地储备中心收储。

均不完善，也就是说，政府与开发商分得了巨大的利益蛋糕，而城市改扩建的成本由被拆迁居民或村民承担了。 所以，政府及相关部门为了少支付甚至不支付补偿款，自己选择一个时间点，此时间点之后的房屋或建筑物一概被认作“违建”。 第二，百姓房屋或建筑物被政府认为为“违建”时如何维权? 1.保持冷静，不要采取过激的行为。 如果情绪激动，容易作出错误的判断，采取错误的方式。

拆迁开始后，拆迁方应当在拆迁范围内张贴拆迁公告(征收公告)，也会陆续地向被拆迁方送达一些拆迁的相关资料，其中，最重要的两份文件就是拆迁许可证(征收决定)和评估报告，那么，怎样去审查这两份文件的合法性呢? (一)如何审查拆迁许可证 除非经过专门的法律调查

和《关于认真贯彻执行〈关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定〉的通知》，特别是要组织基层人民法院搞好专门培训，切实把思想认识和工作思路统一到法律、法规、司法解释和最高人民法院的要求上来，在立案、审查和执行等工作中严格贯彻落实

违章建筑上存在着哪些权利呢?当事人对违章建筑是否有所有权? 根据《民法通则》的规定，当事人的财产只能是合法财产，根据《物权法》的规定也认为物权法所保护的财产是合法财产，故可以确定的是：当事人对违章建筑不享有法律上的所有权。但违章建筑毕竟是当事人用其合法财产建设的，除了没有法律依据外具有合法财产应当具有的所有功效，因此当事人的违章建筑是有相应的权能的。

拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。本文为读者介绍房屋拆迁纠纷诉讼如何发起

上有句话说：只有永远的利益，没有永远的朋友。我认为放在拆迁中是有局限性的，朋友就是利益，拆迁中你的朋友只有一种，那就是和你利益相关的主体，承租方和出租方是息息相关的，荣辱与共的，一定要注意好配合，拆迁方在这个时候往往会采取的招数就是分裂承租和出租方的关系，先让你们起内讧，这样拆迁方才能渔翁得利。所以我们不能上这个当，我们应该在全盘考虑的基础上，充分配合