什么是城市房屋拆迁? 城市房屋拆迁是指根据城市规划的要求，取得房屋拆迁许可证的单位，对城市规划区内国有土地上的房屋及其附属物进行拆除，并依据《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)对被拆迁人进行补偿、安置的活动。 什么是城市规划区? 根据《城市规划法》规定，城市是指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。城市规划区是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。

房屋拆迁补偿安置协议分哪几类? 房屋拆迁因补偿安置形式不同，其协议分货币补偿安置协议和产权调换安置协议。 货币补偿安置协议应包括哪些主要内容? 协议应当约定补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限和违约责任以及当事人认为需要约定的其他事项。 产权调换安置的应包括哪些主要内容? 协议应当约定补偿金额、安置房屋的地点、面积、差价结算、搬迁期限、过渡期限、违约责任以及当事人认为需要约定的其他事项。

违反城市房屋拆迁管理条例规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。 无证擅自实施拆迁的处罚 违反城市房屋拆迁管理条例规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。

明确拆迁人与被拆迁人主体资格 签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与被拆迁人的主体是谁。一份合法有效的协议首要内容就是要有适格的主体，《中华人民共和国合同法》第九条规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。其中的民事权利能力是指公民、法人或其他组织依法享有权利与承担义务的资格，民事行为能力是指公民、法人或其他组织通过自己的行为享有权利与承担义务的资格。

拆迁私房,除人口安置费用以外是否还有面积的补偿? 《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第三十三条：拆迁居住房屋，货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场评估单价和被拆除房屋的建筑面积确定。 《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》第二十条： 被拆迁人、房屋承租人以房屋拆迁许可证核发之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同计户，由拆迁人按户进行补偿安置。

上海市人民政府令 第71号 《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》已经2011年10月10日市政府第121次常务会议通过，现予公布

房屋未过户买卖协议有效吗?小产权房能买吗?合同有效吗?农村房屋宅基地可以买卖吗? 房产律师靳双权为您解答： 案情简介：遗产房屋拆迁引纠纷 南宁市原新阳路×号房屋为五原告共同继承卢××遗产所得，1994年被列入新阳路旧区拆迁改建范围。

依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条：“ 对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。” 根据目前土地补偿标准争议裁决机制，由国务院裁决的案件，由省政府协调，国务院裁决。由省政府裁决的案件，向市、县人民政府协调

第一条 根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》(市人民政府第124号令)第十四条规定，制定本规则。 第二条 拆迁宅基地房屋的补偿价(以下简称房屋拆迁补偿价)，按照本规则计算。 第三条 房屋拆迁补偿价，由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成

法律问题解读(由北京杰睿律师事务所总结) 房屋代管有两种方式：法定代管和委托代管。 法定代管是指所有人下落不明，又无合法代理人或所有权归属不明确的私有房屋，其管理的部门是房屋所在地的房管机关，通常是房屋行政管理部门。拆迁法定代管的房屋，代管人是房屋拆迁管理部门，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。

关于建立制止和查处违法用地 违法建设联动工作机制的意见 第一章 总则 第一条 为进一步加强本市土地和城乡规划管理，及时、有效制止和查处违法用地违法建设行为，明确各级政府及相关部门工作职责，加大执法监察工作力度，确保城市总体规划和土地利用总体规划的实施，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知

发生应用的作用，反而弄巧成拙。下面，我们就通过一个简单的案例来分析一下这个奇怪的现象。 程先生的在东北的一家占地不小的养殖场面临拆迁，拆迁方最初给的评估报告价格是200万左右，程先生在委托律师维权的同时，也通过自己当地的一些关系运作这件事情。拆迁开始大概半年以后，程先生所托的关系带话过来，说通过他的努力，拆迁方那边同意涨到300万，让程先生赶紧签字。 程先生这时候就开始左右为难了，为什么呢?

2014安徽拆迁政策有哪些 1基本信息编辑 省政府令第153号　2003.5.12 2第一章编辑 总 则 第一条 为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)，结合本省实际，制定本办法。 第二条 在本省城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，需要对被拆迁人补偿、安置的，应当遵守本办法。

港区拆迁政策有哪些呢 1概述编辑 拆迁补偿规定 拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时

北京最新拆迁政策， 宅基地面积的认定，宅基地区位补偿价的确定，合法房屋的认定，搬迁补助费等等，都含有具体的政策，具体的政策有哪些呢，接着看下文吧! 北京最新拆迁政策有哪些呢 : 一、宅基地面积的认定 1.拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地，不予认定。 2.1982年以后划定的宅基地，按0.3亩(折合200平方米)计算，山区人多地少的乡镇不足0.

为了加强对本市城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》结合天津市实际情况，制定本规定。 最新天津拆迁政策有哪些呢 第一章　总则  第一条　为了加强对本市城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号)，结合本市实际情况

最新北京拆迁相关政策 北京市城市房屋拆迁管理办法 (北京市人民政府令第87号，《北京市城市房屋拆迁管理办法》已经2001年10月29日市人民政府第40次常务会议通过，现予公布，自2001年11月1日起施行。市长：刘淇

征地拆迁中的维权，一直是人们关注的主题。在这方面，有太多的辛酸让百姓欲说无语，欲哭无泪!原因不仅仅是信访制度中信访局没有权力的原因造成的。而且还有维权的信访人员没有全面了解信访法律法规的原故。我在接触一些拆迁维权的咨询中发现，多数的信访人在上访的过程中太多的注意了自己的房屋被拆的一个层面上来考虑问题，导致了一些维权表面的胜利，而实际的民事权益得不到维护。比如，我接待过一个信访人。

俗话讲，好的开始是成功的一半，作为企业，在拆迁中所遇到的问题比普通住宅要复杂得多，所以在拆迁开始前期，如果对一些以后可能遇到的问题进行梳理，提前布局、未雨绸缪，可以让我们在拆迁的过程中更好地做到临危不惧、游刃有余。我们认为，拆迁开始的前期，被拆迁企业所做的准备应该包括以下几项： 第一、 了解拆迁项目的背景 主要包括拆迁项目的性质，是属于集体土地上的拆迁，还是国有土地上的拆迁?