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房子70年产权到期怎么办? 导读 房屋的所有权中的土地使用权是由一定的期限限制的,通常是70年的居住权。但是在期限届满,国家收回土地的,或者国家没有要求收回土地的,这两种不同的情形解决的方法也不一样。下面是关于土地使用年限期满后,我们该怎么办? 概念解读 在买房后,我们会得到房产证和土地使用证,其中房产证表示我们的对房屋的永久所用权,只要居住的建筑物在,那么我们对该房屋就有所有权。而土地使用权证只是表明我们房屋下面的土地拥有使用权,这种使用权通常只有70年,如果土地使用年限期满了,我们该怎么办呢? 1. 国家要收回土地 如果国家根据公共利益需要收回该土地的,房屋业主可以向国家申请一定的补偿。 如果土地使用者未申请续期的,土地使用权和房产便会由国家无偿地收回。房屋所有权也就自然消失。 2. 国家无需收回土地 如果国家不需要收回土地的,应允许延长土地使用权期限。 ① 土地使用期限届满前一年申请续期。 ② 交纳土地出让金。该出让金的价格通常低于同类的土地出让金的价格。 法律依据 《物权法》 一百四十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。 《城市房地产管理法》 第二十一条 土地使用权出
咨询律师: 刘波
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小区停车位的归属权 导读 因小区停车位的归属问题发生纠纷的,应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。以下内容是关于小区内不同类型的停车位的归属问题,下面我们就一起来看看法律是如何规定的吧! 概念解读 随着私家车的增多,小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题,应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。 1.
咨询律师: 肖本岗
[房屋产权] 房屋产权年限如何划分
房屋产权年限如何划分 导读 购买房屋时,我们多半关心的是价格、地段、面积和交通等。很少有人关注过房屋产权的问题。房屋的用途不同,房产产权的年限也不同。以下内容就是关于房屋产权年限的问题,一起来看看法律是如何规定的吧! 概念解读 房屋产权首先我们应分为两部分来看,一是对房屋的所有权,这是一种私有产权,没有期限限制是永久的。
咨询律师: 刘波

房屋租赁专家律师

刘波 业务水平指数:97 律咖推荐指数:92 业务咨询人数: 198

受过系统的法律相关专业知识训练,律师执业后,办理了众多民商事及刑事案件,担任多家企业的法律顾问。擅长刑事辩护,公司业务、民事诉讼。以严谨细致的工作风格及卓越的管理、执行能力得到当事人及企业负责人的一致认可。努力维护好当事人的合法权益。实现自身价值并在工作中做出较大的贡献。

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