破产企业的破产债权人，根据我国《破产法》和《民事诉讼法》的规定，按照以下的顺序清偿，首先是企业职工的工资和劳动保险费用，其实是企业所欠的税款，最后是其他的债权;同一顺序里的债权不足清偿的，则按比例清偿。根据这些规定，企业职工的安置费并没有作为第一顺序债权来参与破产财产的分配，究其原因是职工的安置费性质所决定的。

关于破产企业职工安置费标准问题，国务院最早的一个文件是《关于在若干城市试行国有企业破产有关问题的通知》(国发[1994]59号)，其中第5条规定：“政府鼓励破产企业职工自谋职业。对自谋职业的，政府可以根据当地的实际情况，发放一次性安置费

在试行国有资本经营预算前的企业国有产权转让收益，企业国有股分红收益，企业改革改制时剥离移交给政府的资产变现收益，以及其他国有资本收益。专户资金全部实行收支两条线管理。 专户资金将专项用于市属企业改革发展的资金支出，包括企业改革改制职工安置费支出，涉及土地处置解决他项权利的成本支出，解决改制破产企业遗留问题的其他费用性支出，以及企业国有资本投入性支出等。

债务，安置破产企业职工的费用只能从当地政府 补贴、民政救济和社会保障等渠道解决。非国有企业的破产，要严格按照《中华人 民共和国民事诉讼法》实施。为规范企业破产，鼓励企业兼并，对国有企业富余职 工实施再就业工程，促进产业结构调整、企业优化资本结构和转换经营机制

三湘都市报8月23日讯记者今日获悉，为进一步扩大申办手续的范围，开福区房产部门将临时调整经适房货币补贴政策，除将原定的办理截止日期推迟到8月31日之外，还明确认定政府的最高8万元住房货币补贴可以作为购房按揭首付。 同时，办理的对象已由原来确定的只针对长沙市经济适用房申购资格确认单复审的保障对象，修改为只要符合经济适用房住房保障条件的都可以申请办理。

拆迁房屋货币补偿窨是如何计算的？其计算公式为：拆迁房的货币补偿金额=（被拆迁房屋的房地产市场评估单价+价格补贴）*建筑面积。其中“价格补贴”指被拆除房屋的市场评估单价*价格补贴系数，补贴系数是由被拆房屋的所在区域和房屋的类型所决定的。而公房旧里的建筑面积=被拆的房屋的居住面积*换算系数。换算系数主要是根据不同房屋类型来定的，比如公寓房的换算系数为2.06，旧里住宅则为1.54。

对于被拆迁人来说，如何计算房屋拆迁的补偿面积是十分关心的，根据城市房屋拆迁管理办法的规定，补偿市房屋拆迁补偿的面积，按照房屋的建筑面积计算，房屋建筑面积以房屋权属证书记载为准。拆迁当事人认为房屋权属证书记载面积与实际面积不一致的，应当以依法设立的房屋面积鉴定机构实际测量的面积为准。 被拆迁房屋是私房： 1.有房地产权证的，房屋建筑面积以权证记载的为准； 2.

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴

房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。 拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有： （1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限； （2）安置用房面积、标准和地点； （3产权调换房屋的差价支付方式和期限

补偿安置合同违约如何处理?本文专家教您如何处理补偿安置合同违约。要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。想知道更多补偿安置合同违约如何处理，见下文。 合同法中关于补偿安置合同违约的行为处理 第十八条　要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。 第十九条　有下列情形之一的

拆迁安置补偿裁决的合法性，必须以立项、建设用地许可、规划许可、拆迁许可等行政行为的合法性为前提和依据。审查行政裁决必然涉及到上述前置行政行为的审查。问题是如何审查?第一种观点认为：对前置行政行为与行政裁决行为置于同等的地位，一并进行合法性审查。理由是该一系列行政行为相互联系，若不一并审查，可能出现原告连环起诉，直接导致前个判决是“维持行政裁决”，后个判决却是“撤销某个前置行政行为”。

拆迁是一项政策性、社会性、群众性很强的工作，维护拆迁当事人的合法权益是拆迁工作的出发点和归宿。宣传拆迁政策，认真研究拆迁当事人关心的热点和难点问题，让人民群众理解拆迁、配合拆迁，减少拆迁矛盾是拆迁工作的重要内容。 加强拆迁管理，实施“阳光拆迁”工程，是市、区政府对拆迁管理工作的要求。

购房合同无效后是否可获拆迁补偿 案例：2000年，某外省农民a租赁了北京通州区某村村民甲的宅基地上房屋;2004年，双方协商签订房屋买卖 合同约定，由a支付人民币6.

以“假离婚”钻政策空子获取拆迁安置困难补助的人将不再能得到拆迁安置补偿费。 昨天，市国土房管局发布的《北京市城市房屋拆迁补助费有关规定》对本市城市房屋拆迁中住房困难户(含自建房住户)的拆迁安置补助费等标准作了新修改，“假离婚”方式等混淆拆迁困难补助的政策界限将不再能得到拆迁困难补助。

房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。 拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。 协议的主要内容有： (1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限; (2)安置用房面积、标准和地点; (3产权调换房屋的差价支付方式和期限

可以给予适当补偿。 3，违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。 4，同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。 房屋的补偿安置方式 1

针对目前城市房屋拆迁中因价格而引发的问题，建设部昨天出台《城市房屋拆迁估价指导意见》，以规范城市房屋拆迁估价行为，维护拆迁当事人的合法权益。 意见规定，房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含搬迁补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产、停业的补偿费，以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。

国务院总理温家宝5日在十届全国人大二次会议上作政府工作报告时说，要抓紧解决城镇房屋拆迁和农村土地征用中存在的问题，切实保障农民工工资按时足额支付。 温家宝说，在城镇房屋拆迁中，要严格依据城市总体规划和近期建设规划，合理确定拆迁规模，规范审批程序，完善补偿安置政策，强化监督检查。 他说，在农村土地征用中，要严格控制征地规模，依法按规划和程序征地，及时给予农民合理补偿，切实保护农民合法权益。

记者昨天从北京市国土房管局获悉，本市拆迁听证从即日起执行新规定:本市城市房屋拆迁中，未达成拆迁补偿安置协议的户数超过项目拆迁总户数40%的，区、县国土房管局在受理拆迁人裁决申请前，应当组织听证。区、县国土房管局应当在举行听证5日前将举行听证的时间、地点、听证事项通知裁决申请人、裁决被申请人。区、县国土房管局视情况还可邀请街道办事处、居委会或相关部门人员参加。

叫停“野蛮拆迁”等各类违法违规行为,出台政策保护被拆迁者合法利益。此次修改将进一步把“维护拆迁者合法权益、保障城市建设顺利进行”的意图由政策层面导入法治轨道。 省建设厅厅长杨洪波昨日表示,为更充分地体现民意,起草组不仅多番组织调查研究,还于去年10月20日举行了有拆迁人代表、监管人代表、房地产评估机构代表和包括被拆迁人代表在内的社会各界人士参加的立法听证会。