15日起施行，11月15日前已实施的拆迁项目，按原政策执行。”也就是说，新拆迁管理办法适用于2009年11月15日后新批准、实施的拆迁项目，另外，自从新办法实施，原《上海市市区房屋拆迁管理暂行办法》及补充意见同时废止。 海公布城市旧区改造新政策 动迁须征询民意 中共中央政治局委员、上海市委书记俞正声17日来到闸北区，实地察看城市旧区改造情况。

房屋拆迁的补偿形式是指拆迁人以什么方式方法对拆迁人的损失进行赔偿。通常拆迁人对搬迁人的拆迁补偿可采取三种形式： (一)产权调换形式。产权调换，是指拆迁人对被拆迁人的拆迁补偿采取的保留被拆迁人对房屋拥有所有权形式。也就是说拆迁人以易地或再建的房屋作为交换，用作对被拆除房屋的补偿，被拆迁人对该房屋继续拥有原来那种对被拆除房屋的产权关系。 (二)作价补偿形式。

的过程中，无证房屋面临拆迁并不鲜见。而房屋的权证何时能办妥遥遥无期，如在权证尚未办毕时，该房屋又面临拆迁时，就容易滋生纠纷。随着经济房价的飞涨，房屋拆迁时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于房屋的交易价格。因此，无证房产只能享受有限的保护，产权人应该及时办理房产证明。 无证房产拆迁补偿无证房屋形成的一部分原因是历史形成的;另一个原因是部分单位和居民法制意识薄弱，没有及时依法办理房屋的产权手续。

协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决; (5)对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼; (6)对拆迁行政处罚不服的，可以提起行政复议或者行政诉讼; (7)对拆迁人未能依照法律规定拆迁的，承租人有权利要求拆迁主管部门依法处理; (8)对强制拆迁的决定可以提起诉讼或者申请行政复议

一：信息渠道准备 我们必须做好随时能够了解拆迁的相关信息，包括拆迁方的信息和其他被拆迁人的信息。有了情报才能决策。知己知彼才能胜券在握。信息的重要性在拆迁中就如打仗的情报，很是重要，所以听到要拆迁的信息后，就要考虑怎么建立信息来源渠道。切勿因为信息不对称导致自己错失获得有利补偿的良机。 二：经营材料准备 因为我们是经营性质的企业，所得到补偿很大一块来自于停产停业的损失。停产停业的损失怎么计算呢?

就是指拆迁评估前评估机关在评估前应该掌握房屋所有权、土地使用权、房地产抵押权等权益的有效法律凭证，它包括房地产档案、房地产所有权证、土地使用证、建设用地规划许可证等。这些文件是评估对象被拆迁房屋及其附属物合法性的证明文件，是拆迁评估合法性的前提，在一定程度上还可能影响评估采用的方法。

拆迁开始了，作为被拆迁人，企业首先要了解在拆迁中能获得什么项目的补偿?有哪些选择的权利呢?结合现有法律规定以及以往的维权经验，在企业拆迁中，如果选择一次性货币补偿

关于严格执行法律法规和司法解释 依法妥善办理征收拆迁案件的通知 各省、自治区、直辖市高级人民法院，新疆维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院： 自《中华人民共和国行政强制法》(以下简称《行政强制法》)、《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)和《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》(以下简称《规定

人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 公有住房的补偿安置 公有居住房屋按政府规定的租金标准出租，在拆迁补偿安置时，被拆迁人(房屋所有人)可以选择房屋调换或货币补偿： 一﹑被拆迁人选择房屋调换的，由被拆迁人安置房屋承租人，原租赁关系继续保持。

拆迁人与被拆迁人既没有经过协商达成协议，也没有经过裁决，被拆迁人的房屋被非法拆除，被拆迁人就补偿问题应当如何寻求司法救济。 拆迁人的非法拆迁行为，是一种侵权行为，被拆迁人可以向人民法院提起民事损害赔偿的诉讼请求; 申请拆迁管理部门裁决

拆迁引发的矛盾和冲突成为一个相当突出的社会问题，在轰轰烈烈的城市改造、开发和建设的过程中，暴力拆迁、非法拆迁等屡见不鲜，甚至愈演愈烈，拆迁户如何保障自己的合法权益不被侵犯?钉子户是否该为侵犯到其他拆迁户的权益而承担赔偿等法律问题摆在了我们面前，为此，王春刚律师团特此整理了一下咨询问题。 问题： 城市建设离不开土地征用，如果当事人收到拆迁告知书，第一时间应该做些什么?

事情发生于2008年6月12日的上海。扔燃烧瓶的女业主叫潘某，她的家是一幢建筑面积480平米的四层小楼，位于上海市闵行区。潘某和丈夫张某龙都出生在这个区的乡镇。 你不能把我那只羊牵走了 然后拿一只鸡来给我 上世纪90年代，夫妇俩留学新西兰，之后又取得了新西兰的国籍。 2004年，夫妇俩回国，把属于张某龙父亲的一栋农村住宅翻盖一新，张某龙也回到国内工作。 2008年，潘某接到一纸拆迁裁决。

拆迁补偿费是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。 ■补偿： 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档

拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料： (1)《房地产转移登记申请书》; (2)身份证明; (3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书; (4)补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。 拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记;补交差价的，差价计入登记价。

什么是城市房屋拆迁? 城市房屋拆迁是指根据城市规划的要求，取得房屋拆迁许可证的单位，对城市规划区内国有土地上的房屋及其附属物进行拆除，并依据《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)对被拆迁人进行补偿、安置的活动。 什么是城市规划区? 根据《城市规划法》规定，城市是指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。

1：所有被拆迁人和拆迁人签的协议及内容应该可以供其他人查询。最好是有合同编号可在网上查询。(群众监督可防止当地某部分基层干部利用职务之便为自己及亲属多签赔偿款，损害群众利益) 2：在征用土地时把赔付细则公布出来征求群众意见。 3：拆迁单位应该把：建设项目批准文件;建设用地规划许可证 ;国有土地使用权批准文件

在我国各地十分普遍，情况也很复杂，对于符合公共利益的拆迁，如果实务中能满足物权法规定的条件，强迁将变得没有了存在的条件，因为被拆迁人获得拆迁款，同时现有居住条件不降低，多数被拆迁人是不会拒绝的;对于非公共利益的拆迁，按照物权法的规定，权利人可以拒绝转让物权，此种情况下，不应剥夺权利人的自由意志，所以此种情况下不存在强制拆迁问题。 第四

拆迁补偿有几种方式 《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁补偿的方式有两种，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。

城市房屋拆迁中，政府负有哪些责任 城市房屋拆迁主要涉及三方主体，即政府、拆迁人与被拆迁人。政府对于房屋拆迁负有管理责任，具体表现在： (1)对建设单位的拆迁申请进行审查，符合条件的，核发拆迁许可证。 (2)发布拆迁公告

问：我家附近的房子由于要扩大公路面，因此准备拆迁。可是我们没看到政府对我们公开的文件提及到赔偿的问题，这有点不象我们说的政策“公开、公正”。大家都叫我上这个网站找你们的帮助，希望能得到你们帮助。 律师回答： 根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条 拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。 拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。