要]根据现行法律规定，农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、协商 方式取得的“四荒”，在经济现代化，农村产业结构和价值观念发生转变的今天，法律规定已不再适应市场经济的发展。

 10 月 24 日被开发商抵押给中国工商银行九龙山支行。知道这一消息后原告在庭审前即 6 月 25 日变更了自己的诉讼请求，由解除双方签订的买卖合同变更为确认双方签订的买卖合同无效，要求被告除返还首付款、赔偿利息损失及税金外，还要求被告赔偿购房款一倍的数额，理由是被告在转让该房屋时没有告知抵押的事实，根据司法解释的规定，有权要求双倍赔偿。

我国的现行法律规定，土地的使用权可以抵押。随着我国房地产市场的发展和房地产金融业务的增多，土地使用权抵押活动也日益频繁。由于土地使用权抵押涉及较多法律问题，程序比较复杂，因此许多地方在土地使用权抵押活动过程中常出现一些问题，从而给房地产金融业务和土地使用权抵押活动造成种种困难和障碍。

用房屋抵押贷款可光有房产证没土地证 近日，一网民留言咨询：最近我想用房屋抵押贷款，可是光有房产证没有土地证。我想问一下贵部门如何办理?我的房屋所在地是幸福开元小区一期。 回复: 如果您的房屋是建设在国有土地上的住宅，房屋抵押权登记需提交的材料 1、房屋登记申请书; 2、申请人的身份证明; 3、房屋所有权证书; 4、主债权合同和抵押合同; 5、其他必要材料。

当事人的身份证明和资格证明； 抵押人的土地使用权证明； 有关部门同意抵押的文件； 抵押物上的建筑物及其附着物的所有权证明； 抵押合同文本； 认为应当提交的其他证明、材料。