依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条的规定：对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征收土地方案的实施。

根据《行政许可法》第36条的规定和国土资源部的规章《征用土地公告办法》的规定，征地补偿、安置方案的听证程序是： （1）被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案有不同意见的或者要求举世瞩目行听证会的

现在，政府用计划经济的办法低价强制征地储备，却以市场经济的办法高价拍卖出让土地，在这之间，政府赚取了绝大部分土地收益。 修订的《土地管理法》虽然提高了征地补偿标准，但是，“土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍”的标准，依然不能有效保护农民的利益。需要重新修订法律，扩大征地补偿范围，提高征收补偿标准。

过程中想多拿点补偿费用(如抢建抢修)，目的也是想为今后的生存问题打点经济基础。据笔者了解，某村在这方面就做得很好，现该村每人每月可拿到300元生活保险金，在村企业工作的另外照常拿到工资，这种做法使百姓能安居乐业，没有了后顾之忧，各种社会矛盾和纠纷也就大大减少。当然村、组来管理运作这些补偿费用的一定要是德才兼备的人。

国土资源部耕地保护司司长朱留华7月23日就国土部印发的《进一步做好征地管理工作的通知》答记者问时表示：按照新的规定，征地补偿标准将普遍提高，提高幅度平均20%至30%。（7月24日《新京报》） 提高征地标准对于广大失地农民来说当然是好事，但要从根源上依法维护农民的合法权益，在征地补偿方面，改革征地补偿制度比仅仅提高标准要重要得多，急迫得多。

“土地毫无疑问是今年国家宏观调控的重心，即前不久国务院总理温家宝刚刚提出的“新九条”余音未落，“征地补偿制度”的完善又再一次为我们鸣响了土地调控的警钟。国土资源部为了贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，发布了《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》，对征地合理补偿做了新的规定。

征地补偿费计算表 类型 补 偿 项 目 计 算 依 据 标 准 征 用 耕 地 土地补偿费 该耕地前三年平均产值 土地面积的6--10倍 安置补助费 该耕地前三年平均产值 需要安置人口的4----6倍 青苗补偿费 当季作物产值 实际占用农作物产值的1倍 附着物补偿费 设区的市政府制定 重置价格实际评估值 其 它 农 用 地 土地补偿费 该乡镇前三年平均产值 5---8倍(各省制定标准)

昨日下发的《哈尔滨市实施征地区片综合地价工作方案》明确，哈尔滨市将通过实施征地区片综合地价，逐步提高征收土地补偿标准。

征地补偿款可否执行、如何执行等问题，由于法律没有明文规定，加之学理研究亦相对滞后，致使个别法院在执行过程中疑虑重重。因此，对于新形势下出现的征地补偿款这种新事物，很有必要在理论上加以分析

有可能隐发大范围的影响社会稳定的不利因素。因此，各相关部门应十分慎重对待。笔者试图从自己经办的一系列农村征地补偿费纠纷案出发，总结一些这类纠纷存在的主要问题，并寻找解决问题的相应对策。 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

资源厅、省交通厅《关于高速公路建设征地拆迁补偿有关问题的通知》(鲁国土资发[2004]76号)规定执行。 二00五年五月十一日 发布部门：山东省其他机构　发布日期：2005年05月11日　实施日期：2005年05月11日　(地方法规) 根据鲁国土资发(2003)125号《关于高速公路建设征地拆迁补偿标准的通知

今后，南昌村集体经济组织征地补偿款要建立专户储存制度，确保征地补偿费用于失地农民的生产和生活。记者获悉，日前，南昌制定并下发了《南昌市 2006年专项治理征用土地中损害农民利益问题的实施方案》，从本月起至7月底，为治理征用土地中损害农民利益的问题，该市将严把征地审批关，对征地补偿 不到位的不予批准征地手续。

根据土地管理法第四十六条的规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 被征地农民看到征收土地公告后，应当在公告规定期限内，持土地权属证书到指定地点办理征地补偿登记。土地权属证书包括集体土地所有权证、集体土地使用权证。

征地补偿、安置方案公告应当包括下列内容： (一)本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积，地上附着物和青苗的种类、数量，需要安置的农业人口的数量; (二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式; (三)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式; (四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式; (五)农业人员的具体安置途径

征用水田的，按其被征用前3年平均年产值的8-10倍补偿;征用其他耕地的，按其被征用前3年平均年产值的6-8倍补偿;征用鱼塘的，按其邻近 水田被征用前3年平均年产值的8-12倍补偿;征用其他农用地的，按其被征用前3年平均年产值的5-7倍补偿;征用未利用地的，按邻近其他耕地补偿标准的 50%补偿;征用农民集体所有非农业建设用地的，按邻近其他耕地的补偿标准补偿。

山西大同到西安铁路客运专线陕西段征地拆迁工作即将启动，铁路经过我省两市六个县区，沿线群众关心的征地拆迁补偿标准昨日公布。 在昨日召开的大西铁路客运专线陕西段工程征地拆迁动员会上，省国土资源厅负责人发布了铁路沿线征地拆迁的补偿标准

6月13日，记者从省发改委获悉，我省出台铁路建设征地动迁补偿实施方案，对征地动迁补偿原则、征收土地补偿、税费标准和房屋地上物补偿标准等作出明确规定。 据介绍，我省铁路建设征收耕地补偿标准是：旱田平均每亩补偿1.3万元;水田平均每亩补偿2万元;菜田平均每亩补偿3 万元。 征收基本农田补偿标准是：旱田平均每亩补偿1.76万元;水田平均每亩补偿2.64万元;菜田平均每亩补偿4.4万元。

昨日记者从省政府获悉，西安铁路枢纽北环线、新筑集装箱中心站及新丰镇编组站改扩建工程征地补偿标准日前确定。 三重点工程今年全面开工 据了解，该工程是省政府和铁道部确定的重点建设项目，是西安铁路枢纽扩能工程的 重要组成部分，西安铁路枢纽北环线东起新丰镇编组站，经新筑、肖家村，西至茂陵车站，全长63.04公里，途经西安市临潼、灞桥、未央、高陵四县区及咸阳市秦都、渭城两区。

⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费 1—3年平均每亩补偿1200元; 4—13年平均每亩补偿1800—3600元; 14—20年平均每亩补偿3000—1800元; 21年以上平均每亩补偿1200元。 ⑵柞树林木补偿费 1—3年平均每亩补偿1200元; 4—20年平均每亩补偿1800—3000元

1992年我以居民身份买了一套平方 2010年面临拆迁，以前的房主找我要30%拆迁费合法吗? 我们以前签订了买卖协议 请问我应不应该给他30% 怎样避免他的做法。 我现在有房产卖契内容是：立卖契人(原房主)今将所有下列房产(****)卖与(我的名)，议定卖价(*****)，此产如有一切纠葛，均由卖方负责，今经北京市(章大兴县房地产管理局) 订立卖契为凭。 现在手里还有个人建房许可证我的名 宅基地使用证户主我的名 感谢您的回复 律师： 他没有权利要。 相关法规： 城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则 第一条　为规范城市房屋拆迁补偿、安置协议公证程序，根据《中华人民共和国民法通则》、《城市私有房屋管理条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《中华人民共和国公证暂行条例》、《公证程序规则(试行)》，制订本细则。 第二条　拆迁补偿、安置协议是拆迁人与被拆迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系所订立的协议。 第三条　拆迁补偿、安置协议公证是公证处依法证明当事人签订拆迁补偿、安置协议真实、合法的行为。 第四条　房屋拆迁补偿、安置协议公证的当事人是具有拆迁人和被拆迁人资格的人。 拆迁人是指取得房屋拆迁