赠与房产离婚时房产分割最常见的几种情况，现解答如下： 一、婚前一方的父母出资购房 解答：1、婚前一方的父母为其子女结婚部分出资购房，所出房款通常视为对其子女的赠与，在离婚时将此款扣除，剩余价值包括增值部分夫妻双方进行分割。 2、婚前一方的父母为其子女结婚全部出资购房，所出购房款通常视为对其子女的赠与，所购房屋为其子女个人房产，离婚应确认为个人财产

市高级人民法院关于审理分家析产案件若干问题的意见》、《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》。 二、购买的恋爱、结婚用房如何分割。 婚后购买的房屋，不论是一方出资还是双方出资，也不论是登记一个人的名字还是登记两人的名字均属于夫妻共同财产，因此本文中不多赘述，本文着重讨论婚前购买的房屋的分割情况，具体而言可以分为下面几种情况： (一)婚前一方出资购房，登记在己方名下，如何分割?

2008年2月10日的市场价格为100万元。 李某认为该房屋系其婚前签订的购房合同，并于婚前办理预售登记手续，应认定为其婚前个人财产。至于婚后配偶一方参与偿还按揭贷款，并不改变房屋为个人财产的性质。婚后支付的按揭还款应作为其个人债务归还另一方配偶的出资。田某认为该房屋属于夫妻共同财产

特别是按揭房产分割问题作出探讨，请业界同仁指正。 按揭购房一般要经过签订房屋买卖合同，交付首付款、取得房屋所有权证书、偿还按揭贷款等几个环节。当事人有可能在上述各个阶段提出离婚诉讼，并且出资形式的不同(双方出资、单方出资、混同出资、第三人参与出资等)均会导致不同的法律后果，因此，本文按照出资方式、离婚诉讼提起时间的不同，作出相应的分析。 一、夫妻双方婚后一次性出资

“结婚与房产”就是男女双方在婚姻关系存续期间的房屋产权归属，随着生活水平的提高，尤其是在经济比较发达的地区，房产对于一个普通家庭来说可能是一生追求的目标。所以，房产的归属对男女双方都很重要，尤其是在夫妻关系结束的时候显得更为重要，因为这涉及到房产的分割问题。下面我就不同的情形，分别讲述房产的权利归属状态： 第一

也较为复杂，往往法院的判决还要等公司的股东决议，当事人遇到这种情况时往往难已把握，因此，是律师发挥作用的地方，也是婚姻律师可以挣到钱的地方。 7、夫妻在合伙企业中的出资，在离婚时如何分割? 应该说，解释(二)第十七条规定的基本处理原则是与第十六条公司股份处理基本相同。

的事就冷酷得像一场阴谋”，其实这也是意料之中的事情。如何正确处理离婚案件中的财产纠纷，涉及到一些财产收益的法律确定，和当事人的经济利益。 财产分割协议不能随便反悔 新的《婚姻登记条例》今年10月1日实施，自愿离婚的双方当事人，不用再尴尬地找单位开证明，离婚登记将会成为更多人的选择。但问题是，有的人在登记离婚后，不主动履行离婚协议，或拿到离婚证后又对财产分割问题反悔。

如果父母出资为子女购房，那么在子女离婚时房产如何分割? 父母出资为子女购房大致分为下列几种情况： 第一种：父母出资购买了一套房产，子或女的配偶未出钱，但房屋所有权证上房屋的所有权人一栏则记载了子或女的姓名; 第二种：父母出资一部分，其余由子或女出资购买房屋，房屋所有权证登记在子或女的名下; 第三种：父母出首付款，其余房款由子或女通过银行贷款支付

据律师介绍，目前白领夫妇在离婚时普遍遇到的房产纠纷主要有以下几种： 一、父母出资购房赠与一方。 父母为自己的子女小辈夫妻双方结婚后购置房屋出资的，应认定为是对小辈夫妻双方的赠与，除非父母明确表示是赠与自己子女一方;对父母的“明确表示赠与”，须在赠与时作出，且有证据证明，最佳形式是办理公证。

现在，住房制度改革在我国已经全面推开，公有住房多以成本价优惠卖给职工，二手房所有权交易将要进入市场，随后住房的三级市场即房屋使用权交易的市场也将开放，公有住房的承租权已成为夫妻财产权的重要组成部分。 离婚时，这一财产权利如何分割最高人民法院1996年2月发布了《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》，规定夫妻共同居住的公房，具有下列情况之一的

《婚姻法》的司法解释，对于婚前财产婚后转化进行了废除，因此，最高人民法院原《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中的部分条款与新法相抵触，应当归于无效。

夫妻关系续存期间夫妻共同拥有的财产主要包括法定和约定两类，在夫妻一方婚后死亡或者离婚后必须对共同财产进行认定，以保护公民合法的财产权益。 一、法定共同财产 法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。

有权请求赔偿损失。 一、第十二条所涉及的焦点——一方出售用于共同居住的房屋是否适用善意取得 该解释第十二条对于一方出售房屋的效力问题，争议较大的主要是：用于夫妻或家庭共同生活居的房屋是否善意取得问题。现在又有不少人(包括高层立法机关)提出反对意见。我认为，用于夫妻或家庭共同生活居的房屋，不适用善意取得的规定是正确的。而且包括一方个人所有的房屋，如果是用于夫妻或家庭共同生活居的，亦不适用用善意取得。

婚前按揭房的性质认定及分割问题一直是婚姻法中悬而未决的难题。最近，就该房屋的分割计算方式，在学者与律师之间展开了一场有趣而意味深长的讨论。 关于这个问题，现在主流的是三种观点，而大多数的学者、法官和律师们又比较倾向于第三种观点。此观点以最高人民法院民一庭的吴晓芳法官为代表。她曾在2010年1月份的第一期《人民司法》杂志中发表过一篇名为《当前婚姻家庭案件中疑难问题探析》的文章。

知识产权中的财产权，含既得财产权与期待权。既得财产纳入夫妻共同财产争议不大，但期待权所转化的利益是否属于共同财产，理论上争议较大。 二、立法评析与建议 根据我国新《婚姻法》的规定，夫妻关系存续期间知识产权的收益是夫妻共同财产。该规定过于原则，对知识产权、知识产权收益的期待权的归属未予明确。

修订后的婚姻法对夫妻财产制度作了重要的修改和完善，本文围绕现行婚姻法的有关规定，审判实践中遇到的疑难及有争议的夫妻共同财产和个人财产的认定标准问题展开分析，提出了的自己观点，以期在讨论与争论中达成共识。 一、现行婚姻法关于财产的有关规定 夫妻间的财产关系是婚姻关系的一项重要内容，新修订的婚姻法对这一关系做了重要的补充和完善--明确规定了夫妻约定财产制的方式，完善了原有法定夫妻财产制的内容。

在离婚诉讼中，夫妻一方对外举债，另一方或认可或不认可应如何处理的问题，经常困扰着离婚案件的承办法官。笔者的观点是： 一、离婚双方均认可债务的处理问题 离婚双方共认债务无疑被认定为夫妻共同债务。按照婚姻法第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时

夫妻财产关系是指婚姻关系存续期间夫妻婚前财产和婚后所得财产的所有权制度，包括财产的归属、使用、收益、处分以及债务的清偿，离婚时财产的分割制度及内容。我国现行夫妻财产制是法定财产制与约定财产制相结合。财产是离婚诉讼必须解决的问题之一，而且双方争执较大、出现问题最多。下面笔者就结合审判实践

随着现代社会的发展，按揭购房已成为一种常见的现象。房屋在夫妻共同生活中几乎是必不可少的，当夫妻之间的关系开始破裂并最终走向离婚时，对于按揭房屋分割的争议较大，由于法律对这一现象并没有很明确的规定

拆迁，以获得安置的一半作价补偿给另一方。 （五）有“部分产权”的公房，离婚时如何分割？ 根据最高院最新的关于《婚姻法》的司法解释（二）第二十一条的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。