广州旧城改造全面试行事前征询制度，开展两轮征询，全面、及时、动态地公开各种拆迁补偿安置信息。 观点地产网讯：广州市房管局2月8日公布《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》相关政策解答。 国土局文件显示，新法规定，私房租赁达不成协议不作货币补偿，如被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，由拆迁人对被拆迁人实行产权调换，不作货币补偿。

越来越多的开发商加入“三旧改造”这场盛宴。 香港开发巨头新鸿基地产(00016.hk)日前与广州林和村低调地签订了合作开发的协议，与富力地产、保利地产等一样，这家香港开发商在广州新一轮的“旧改”中占得先机。

制度改革的同时要进行相关配套制度的改革。四是鼓励返乡农民工就地创业。通过鼓励创业农民工向县城集聚，不仅有利于提高农村城镇化的发展质量，而且有利于农民工的合理流动和市民化。 城镇化发展，尤其是加快发展中小城市和县城的城镇化战略是我国引爆巨大内需所在。与此同时，旧城改造，也是我国引爆巨大内需所在。

的带动下,该片区一跃成为广佛核心地带,首次进驻陈村的地产品牌开发商万科以1.35亿元的价格投得该地块,随后进行开发。转瞬间,该片区已经成为一座大型商住项目,预计今年年中将建成售楼。 在土地资源供需矛盾日益突出的背景下,顺德通过改造旧城镇、旧厂房和旧村居的“三旧”改造,盘活土地资源,实现建设用地的二次开发利用,推动产业升级、城市转型和环境再造。

公共利益的需要，对国有土地上单位、个人的房屋实行征收以及对征收房屋的所有权人给予补偿”的法律行为，征求意见稿用绝大部分篇幅规定了因公共利益而实施的征收活动，征收条例中不宜对非公共利益的拆迁作出具体规定，非公共利益的拆迁应依照法律规定，参照国际通行做法，回归自愿、平等协商的民事范畴。

为盘活土地资源,扭转无地可用的局面,除深圳以外,广州、佛山亦早已开始“三旧”改造项目。 继108个城市更新和工业区升级改造项目获批后,3月5日,深圳市规划和国土资源委员会公布了《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划》第一批计划草案,此次城市更新单元共计89个,涉及面积达6.8平方公里,主要集中在宝安、龙岗地区。

有朋友近期发自制视频给我，望我振臂呼吁广州旧城改造问题。关系60万人口以及文化历史遗址的旧城需不需要改造，需要如何改造，似乎是城市规划者、历史文化保护学者们需要在政府牵引必须做的。现有旧城改造的法律制度，确实是不完善，而旧城改造的法律基本原则应当是以公共利益为先，这不容质疑! 政府推行任何一项公共政策包括城市改造政策，必然涉及利益分配方式的变化和利益格局的调整。

广州旧城改造涉及改造的总建筑面积为9013万平方米左右，涉及人口200万人，60万老百姓将面临搬迁抉择。广州要建设国家化大都市，改造旧城是必然的。只是，这样的拆迁始终是一个大工程，妥善解决相关居民的安置问题必须得到重视。拆迁新法的实施可能有助于解决改造区居民的拆迁补偿问题，但是租住在旧城里蚁族的去向问题却几乎无人关注。 所谓的旧城大多数为城中村，而城中村大多为蚁族的聚居区。

的规模最大单个项目。 2010年3月，广州旧城改造传来最新消息，新鸿基地产已与广州林和村就该村改造工程签订了合作开发协议。这是2010年首单有关旧村改造中，由企业与旧村直接进行合作开发的项目。 借力旧城改造 强势把握市中心话语权 新鸿基地产进入内地的时间并不算早。

商的参与，“三旧”改造工程都将给广州房地产的发展带来全新的机遇。不过，由巨头们参与的“三旧”改造工程

本报讯 合景泰富前晚发布公告称，公司将出资约16.33亿元与新鸿基地产成立项目公司，共81.65亿元合作开发后者拿下的佛山旧改项目。 合景泰富的公告显示，双方的合作将分两部分进行。首先，合景泰富全资附属公司富来将与新鸿基中国及lyntondale(项目公司)订立一份合作协议，富来以每股20美元的代价认购lyntondale部分股份。

南方日报讯(记者/关丽)佛山澜石旧改项目的定位和规划全部确定,未来在此地块上兴建的“东平新城”,大型商场、中央公园、住宅社区一应俱全,将成为大规模的城市综合体。新鸿基分别于2009年12月30日和2010年2月22日通过招拍挂的形式,获得佛山澜石旧改项目,地块净用地面积7万平方米,总建筑面积逾280万平方米,总价格逾81.6亿元。

“我们在广州林和村和佛山澜石的旧城改造项目不单单是做房地产，还肩负提升城市环境的责任。”在3月17日召开的2010年媒体发布会上，新鸿基发展(中国)有限公司南中国总经理黄少媚表达了对旧城改造的参与热情。在截至目前的短短三个月内，新鸿基地产新增旧城改造项目超过300万平方米。 数据显示

合景泰富拟出资16.33亿占股二成与新鸿基成立合资公司 南方日报讯(见习记者/李晓莉)在广州以开发高端住宅著称的房企合景泰富(1813.hk)前晚突然宣布将出资约16.33亿元与新鸿基地产成立项目公司，共同开发新鸿基此前拿下的澜石旧改项目两批地块。根据双方订立的合作协议，相关认购事项将于3月22日前完成。

3月25日，禅城区澜石片区改造工程入户动迁将正式启动。而在3月17日，新鸿基地产也专门举行“2010广佛媒体见面会”(见左图)，通报了去年公司的中期业绩以及广佛两地项目的最新进展情况。 据了解，今年春节前后，新鸿基地产先后获得了佛山澜石片区和广州林和村等两地的旧城改造项目，总建筑面积近300万平方米。其中，澜石旧改片区项目分别于去年12月30日和今年2月20日获得。

但此部分项目要在亚运会后方能动工，同时，新鸿基方面亦表示，公司已经退出深圳旧改项目。 即便如此，新鸿基似乎依然痴心广东相关旧改项目。自去年12月底和今年2月，新鸿基先后拿下佛山市禅城区澜石旧城改造项目一、二期地块后，今年3月，新鸿基又与广州市林和村达成协议，拿下该村6万平米的城中村改造项目。 针对为何新鸿基更看中广佛两地的旧改项目的提问，新鸿基方面仅表示，广佛两地的旧改操作相对便利。

黄少媚介绍新鸿基旧城改造计划。信息时报记者徐凤摄 记者昨日从新鸿基新闻发布会上了解到，近几年，新鸿基将致力于珠三角旧城改造项目，其中，广州林和村旧改项目商品房有望在2012年推出市场，该项目有望成为东站商圈的新标志;佛山禅城项目将打造宜居新城，建成后，将容纳10万人口。 新鸿基透露，林和项目占地6.4万平方米，建筑面积40万平方米，商品房开发面积约18.5万平方米，将于亚运前完成拆迁。

媚在接受本报记者独家采访时表示，能取得林和村旧改项目，是新鸿基地产的实力使然。 6月底前林和村将搬迁完毕 据黄少媚透露，在与多家开发商进行接触、沟通之后，林和村最终选择了与新鸿基地产合作，这除了新鸿基地产有雄厚的实力和充足的资金保障外，其改造方案也符合村民的利益，并能促进区域的发展。据悉，新鸿基地产的改造方案获得了林和村村委会全票通过，从而获得参与这一城中村项目的改造。

备受关注的林和村改造项目近日再传好消息。本周三，该项目开发商———新鸿基地产在新闻发布上透露，林和村将亚运前完成拆迁，明年动工，市民在2012年左右就能买到林和村的新房子

开发项目5个，涉及用地面积近200万平方米;“五区一街”项目1个;现代服务业类项目30个;重点产业基地类6个。 本次赴港招商重点推介旧城更新改造项目，此次推出的11个旧城改造项目包括恩宁路西关古镇旅游文化区、广州美食园、上九路北片商住、十甫路商业步行街升级改造，增埗路住宅、蓬莱路岭南风情住宅、金花小区住宅、南岸村住宅、澳口村住宅，小梅大街商业停车场和金雁里办公用地等。