内(具体范围以拆迁红线规划图为准，以下简称红椿巷区域)实施房屋拆迁，并需要对国有土地上房屋的被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。集体土地上房屋的被拆迁人的拆迁补偿标准、安置方式参照本办法。 第三条本办法所称拆迁人是指东阳市旧城房屋拆迁办公室(以下简称拆迁人)。 本办法所称被拆迁人是指红椿巷区域被拆迁房屋所有人(以下简称被拆迁人)。

房子拆迁补偿三种方式可选 1.货币补偿 增加补偿改造奖励费 《意见》明确，货币补偿方式是按房地产市场评估价格确定

广州市国土房管局昨日正式公布《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》，通过在货币补偿中增设“改造奖励”明显提高拆迁补偿标准。《指导意见》明确，旧城更新改造范围内的房屋被拆迁人今后可以选择货币补偿、就近安置和异地永迁3种补偿安置方式。 《指导意见》自公布之日起施行，有效期5年。其施行前已发布旧城更新改造决定或房屋拆迁公告的项目不适用该意见。

的时候将按40平方米予以补偿。 在满足上述两个条件的基础上，如果被拆迁人符合广州城市低收入住房困难家庭的住房保障条件，还可以选择就近安置。

广州历史上形成了较多的“住改商”问题，对于这类问题，新的拆迁政策本着尊重历史、实事求是的原则，也将给予适当补偿。 《指导意见》规定在符合规划条件下，拥有合法产权的被拆迁人可以选择不同的补偿安置方式。被拆迁人选择异地永迁、就近安置的，按住宅用途进行补偿安置。如果被拆迁人选择货币补偿的

广州从1981年开展房地产登记工作，目前符合登记条件的房屋已基本办理了房地产证，但在实际中也还存在着因建设单位倒闭、破产、撤销、兼并，或者欠交税费、不办理规划验收、不办理房地产初始登记等原因导致的房地产历史遗留“办证难”问题。 那么没有房产证的房屋拆迁怎么补偿呢?

问：我是一名租房客，现在我所住的地方要进行旧城改造拆迁了，租赁合同还没到期的，我想问一下这样的情况有补偿吗? 答：为引导承租人主动解除租赁关系，《指导意见》首次明确，符合直管住宅租赁条件的承租人同意解除租赁关系的，拆迁人按照被拆迁房屋货币补偿金额加改造奖励之和的30%给予房屋承租人弃租补偿，不再提供直管住宅(含廉租房)进行安置。

产市场评估价格确定，同时旧城更新改造项目范围内住宅房屋被拆迁人还可由项目实施单位给予同一改造项目统一标准改造奖励，其中补偿金额将按《广州市城市房屋拆迁管理办法》第二十五条第二款规定的20%的增幅进行补偿。值得注意是，被拆迁者的货币补偿金额加上改造奖励费原则上不得高于被拆迁住房所处区位的新建普通商品住宅的市场价格，一定程度上让补偿总额与周边房价进行了看齐。

拆迁60万人，投入资金超千亿，广州旧城改造规划纲要向市民描绘了新一轮旧城改造的蓝图。60万人动迁后怎么安置，补偿标准怎样，一系列问题如今有了答案。 记者昨日从广州市国土房管局获悉，《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》(以下简称《指导意见》)正式出台，开始执行。其中，最大的亮点是大幅提高拆迁补偿标准，货币补偿金额加上改造奖励费最高可补到周边一手房价格。

新近出台的《海口市旧城区(城中村)改造拆迁补偿安置若干意见》，处处体现出对被拆迁户利益的保护和倾斜，如对特困户低保户安置有优惠;对于被拆迁人中的零就业家庭成员、抚养未成年子女的单亲家庭成员和享受最低生活保障待遇的人员，教育就业经营均有照顾等。 海口市旧改办负责人介绍，海口市力争通过旧改让居民的生活环境得到改善

涉及人口超过60万人的广州旧城改造将有新章可循!住宅房屋被拆迁人可以选择货币补偿、就近安置和异地永迁3种补偿安置方式，除了按照《广州市城市房屋拆迁管理办法》规定按照房产市场评估价格增加20%的补偿增幅外，还新增了搬迁时限奖励费，标准在房产市场评估价格的15%以内。 补偿标准提高 不等于拉抬房价 广州市国土房管局昨日公布，《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》(下称《意见

旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。既反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程;又表示物质成果，反映当时的建筑和福利设施状况。旧城改造是个不间断的过程，取决于城市的发展方向和速度。

旧城改造这四个字，早已让人耳熟能详。       所谓旧城改造，就是原来的规划不合理了，原有的建筑陈旧了，把原来的建筑拆掉，重新规划、设计和建设。旧城改造一直被各地作为推动gdp增长的一个重要推动力量，而很少认识到其对财富的巨大消耗和浪费。       等走出国门，我才知道，旧城改造是中国特有的，在西方世界很少有这种说法。这个问题讨论起来很复杂，那么

旧城改造这四个字，早已让人耳熟能详。       所谓旧城改造，就是原来的规划不合理了，原有的建筑陈旧了，把原来的建筑拆掉，重新规划、设计和建设。旧城改造一直被各地作为推动gdp增长的一个重要推动力量，而很少认识到其对财富的巨大消耗和浪费。       等走出国门，我才知道，旧城改造是中国特有的，在西方世界很少有这种说法。这个问题讨论起来很复杂，那么

的巨大空间目前尚难以预计，但以保利(600048.sh)、富力(02777.hk)为代表的大型开发商，早已经悄然潜入这一领域。 改造面积涉54平方公里 2009年12月21日，广州市出台了《关于加快推进“三旧”改造工作的意见》，从而拉开旧城改造全面启动的大幕。 几日后，广州市规划部门披露了《广州市旧城更新改造规划纲要(征求意见稿)》，划定了旧城改造的范围，即是指建设超过30年的历史旧城。

而文化和文物区将严格予以保护。 预计整个旧城改造涉及到60万人的动迁，需要近千亿改造资金。 范围 超30年旧城涉及54km2 根据纲要，所谓旧城，指建成时间超过30年的历史旧城，具体范围包括环市路-恒福路-永福路以南、广州大道以西、昌岗路-新港路以北、白鹅潭珠江水道(鹤洞大桥)-同德涌以东的地区，面积约54平方公里，包含越秀、荔湾、海珠三个行政区域的合围地段。

广州旧城更新改造规划纲要昨起征求意见 风貌协调区新建筑主体限高24米 广州要用10年的时间基本完成广州市“三旧”改造。穿越2000多年历史烟尘的广州城，其城市的记忆和内核，怎么拆、怎么留?旧城改造要怎么改才能实现社会价值和土地经济价值的平衡点，怎么改才能保持市民心目中老城区的面貌，才能维持老广州的风土人情?……昨日开始

25日起，广州市规划局正式公示《广州市旧城改造规划纲要》(征求意见稿)，向各界公众征询意见。《规划纲要》针对广州建成时间超过30年的历史旧城区，明确划分为文物保护区、历史文化街区、风貌协调区和一般旧城区，并提出了不同的更新改造策略，以期有效引导广州“三旧”(旧城区、旧村庄、旧厂房)改造，保护城市传统历史文化资源。

产市场评估价格确定，同时旧城更新改造项目范围内住宅房屋被拆迁人还可由项目实施单位给予同一改造项目统一标准改造奖励，其中补偿金额将按《广州市城市房屋拆迁管理办法》第二十五条第二款规定的20%的增幅进行补偿。值得注意是，被拆迁者的货币补偿金额加上改造奖励费原则上不得高于被拆迁住房所处区位的新建普通商品住宅的市场价格，一定程度上让补偿总额与周边房价进行了看齐。

不完善的区域，实施成片重建改造;对零散分布的危破房或部分结构相对较好、但建筑和环境设施标准较低的旧住房，实施零散改造;对历史文化街区和优秀历史文化建筑，将按照“重在保护、弱化居住”的原则，疏解居住人口。广州将试行旧城更新改造“事前征询制度”。第一轮，征询改造区域居民意愿，同意改造户数的比例达到90%以上(含90%)的，方可启动改造。