房屋拆迁管理费，以城市拆迁规模大小，按照不超过房屋拆迁补偿安置费用的0.5-1%收取。具体收费标准，由各省、自治区、直辖市物价、 财政部门制定。屋拆迁管理部门除收取房屋拆迁管理费外，不得再另外收取拆迁许可证等其它费用。由财政金额拨给事业费的拆迁管理部门，不得收取拆迁管理费。各级财政拨付给房屋拆迁管理部门的事业费，不得因本《通知》而减少或停止拨付。

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

公寓安置的协议书上只注明大洋公寓，虽然现在说是在大洋路南端(现代广场)附近，但是n年后大洋公寓会不会搬到其他地方呢?强烈要求在协议上注明大洋公寓在大洋路南端(现代广场)附近。 2、本来zf是应该先安置再拆迁的

很多安置房尤其是新近交房的安置房交易都是采用预约销售的方式。即安置房业主还没有拿到房屋的产权就转让，所以买家购买房屋后暂时不能过户。“最常见的方式就是买卖双方找一家可靠的中介，由中介牵头双方签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但要等产权办好再过户。”中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。

《广州市旧城更新改造拆迁补偿安置工作指导意见(试行)》(下简称《意见》)出台后，备受关注。昨日，广州市国土房管局就市民提出的相关问题进行解读：如拆迁人提供的安置房尚在建设中，被拆迁房子的市民可按当年所处地段的房租租金参考价标准，领取临时安置补助费，自行安排住处临时过渡。此外，《意见

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

未经自己同意，侵害了自己享有的居住权利。小高祖母则认为，小高已与父母同住，因此不享有对b处房屋的居住权。 小高不知道自己能否起诉至法院，要求祖母支付相应的安置补偿费。 坐堂律师：上海市申房律师事务所 律师 b处房屋是拆迁安置房屋，小高属于b处房屋的安置对象，而且户籍也在b处房屋处，所以小高理应对b处房屋享有居住权，该权利不因小高父母有住房，小高有房屋居住而丧失。

什么是临时安置补助费? 临时安置补助费是指在拆迁规定的过渡期限内，由被拆除房屋使用人自行安排住处的，拆迁人应向被拆迁人支付一定 的临时安置补助费作为其自行解决住房的补助。在该过渡期限内，拆迁人已向被拆迁人提供了周转房的，不支付该费。 由于拆迁人责任使过渡 期限延长的，对自行安排住处的被拆迁房屋使用人，从逾期之日起应当适当增加临时安置补助费;对由拆迁人提供周转房的被拆迁房屋使用人，从逾期之日起应当适 当付给临时安置补助费。 相关案例 周某某是拆迁户，拆迁协议规定2000年10月安置，但迟迟没有安置。在延期安置的前半年，拆迁单位给他们每人增加了30元/月的过渡补助费(此前每人60 元/月);半年后又增加到120元/月。她们一家租了民房临时过渡，30多平方米的面积得400多元/月。但他们还得自己支付不够的费用。问：超期未作安置应支付的临时安置补助费有什么标准吗? 【解答】关于临时安置补助费在国务院颁发的房屋拆迁管理条例里没有具体的规定，而只是作了原则性的规定。但地方根据该条例制作的地方性法规里对此有所规定。例如浙江省规定，(1)搬家费应当在拆迁补偿安置协议签订后一次性发给。使用临时周转房的，

几年前，我租住了朋友李某的两间平房，我们签订了一份合同，约定租赁期限为5年。在租赁期间，房屋因气候原因遭受了较大程度的破坏，我便出资对房屋进行了修缮。前不久，房屋被列入规划重建区，需要拆迁，我和李某因拆迁安置费发生纠纷，我能起诉请求法院判令将房屋拆迁安置费分配给自己吗? 王勇律师： 《城市房屋拆迁管理条例》第23条规定：“拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

和简屋，房屋陈旧，结构较差，户均面积较小，评估价偏低，相当一部分被拆迁居民得到的补偿安置款可能低于原来的补偿安置水平，为了保持新老政策的连续性，既保障补偿安置水平不下降，又使补偿安置标准简单清晰，设置了最低补偿单价标准，并增加了价格补贴。居住房屋市场价补偿安置标准的基本公式为：货币补偿金额：(市场单价+价格补贴)x被拆除房屋的建筑面积。

本市城市房屋拆迁补偿安置地段等级(完整版) 沪房地资拆(2002)0040号 一级地段：东至中山东一、二路;南至金陵东路;西至河南中、南路;北至北京东路。

执行政府规定标准租金的承租人; 2、按市场价格双方协商确定租金的承租人。 被拆迁人和承租人以房屋拆迁许可证核发之日，合法有效的房地产权证所载明的所有人和租用公房凭证、房屋租赁合同所载明的房屋承租人为准。 房屋拆迁当事人的权利和义务，按《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》规定： 一、房屋拆迁人的权利有以下四点： 1.

货币补偿：是指拆迁人拆迁房屋，以货币补偿的方式对被拆迁人进行补偿安置。 价值标准房屋调换：是指拆迁人拆迁房屋，以产权房屋调换的方式对被拆迁人进行补偿安置，调换的产权房屋与货币补偿金额同等价值。 面积标准房屋调换：是指拆迁人拆迁房屋，以异地产权房屋调换的方式对被拆迁人进行补偿安置。面积标准房屋调换以被拆迁房屋的建筑面积为依据，按照规定的百分率增加安置面积。

上海市政府在展览中心友谊会堂召开上海市推行房屋拆迁管理工作五项制度大会，就全面推行拆迁工作五项制度、加强拆迁管理工作进行动员和部署。 今年上半年，上海市有关部门细化和完善拆迁政策，制定了拆迁工作五项制度： 一是公示制度。要求拆迁单位在拆迁基地设立公示栏，公示有关拆迁政策、拆迁补偿方案、安置标准、基地负责人姓名、拆迁上岗人员及上岗证号、各种办事制度。 二是信访接待制度。

《北京市城市房屋拆迁管理办法》、《北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定》已经执行了一年多了。货币拆迁具有补偿标准、政策透明、拆迁快速、缓和矛盾的特点，在具体的拆迁过程中展示了强大的生命力。因此，货币拆迁这一总体思路今后将不会改变，但拆迁过程出现了的一些问题，使得政策需要在一些细节处进行调整： 一、资金问题 货币拆迁需要调动大量的资金。

房屋拆迁裁决是指房屋拆迁主管部门依据法律、法规的规定，对拆迁人和被拆迁人之间就房屋拆迁补偿的形式和金额、安置用房的面积和安置地点、搬迁过渡的方式和过渡期限等拆迁事宜做出的关于双方当事人之间的权利和义务的具体行政行为。 《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》对集体土地房屋拆迁争议的规定： 第十一条 拆迁人与被拆迁人应当就房屋拆迁补偿安置事宜签订书面协议。

国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》(财税[2005]45号)的规定，个人所得税。

房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给与承租人补偿。 2、未解除租赁协议 2.1产权置换 重新订立租赁合同 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租

房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，不再给与承租人补偿。 2、未解除租赁协议 2.1产权置换 重新订立租赁合同 被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租

2007年8月7日, 石家庄市建设局公布了《关于对石家庄市城市房屋拆迁区域（位）等级划分和临时安置补助费进行调整的通知》,提高了石家庄市城市房屋拆迁补偿标准,现将该通知的内容解读如下: 1.本通知的有效期为2007年8月1日至2010年7月31日. 2.拆迁补偿标准为房地产市场价格,与建设部于2004年4月1日起施行的<<城市房屋拆迁估价指导意见>>规定的原则一致. 3.