问：广州土地闲置增值地价征收标准公布了吗? 答：根据国务院《关于促进节约集约用地的通知》“对闲置用地特别是房地产用地要征缴增值地价”的要求，新办法规定闲置土地增值的，由土地行政主管部门在签订国有土地有偿使用补充合同时依规定调整土地价款，进一步加大了土地闲置的成本。 至于闲置土地增值地价如何征收、征收标准如何，尚待《办法》正式公布才能明确。

广州市国土房管局表示，《广州市闲置土地处理办法(修订草案)》即将于近日颁布实施，新办法明确规定，土地闲置费不再按月计收，而是统一规定按出让土地价款20%或划拨土地价款20%一次性征收。 该新法已通过广州市政府常务会议讨论并原则通过。除对于闲置土地要求一次性收地价款20%外，新办法也明确加重了对土地闲置行为的处罚力度。

某村村民李某利用自家宅基地上的房屋开办了一家旅店，对外进行经营。其居住的村落系镇政府所在地。2007年10月，区地方税务局某税务所向李某征收旅店经营用房的房产税420元。李某对此不服，以农村不应收取房产税、旅店所用房屋系其自有住宅、不属于房产税征收范围为由，先后提起行政复议和诉讼。 【法院审判】 经一审法院审理判决后，李某不服，提起上诉。

产收费情况看，盛极一时的“房地产收费过多过滥”的问题是否普遍存在，值得商榷。就目前收费的种类、内容、性质和额度分析，符合费改税原则、适宜并入物业税的寥寥无几。从现有的观点看，除普遍征收的土地出让金似乎适合并入物业税外，没有专家、学者提出别的房地产收费中适合费改税的收费项目，呼声颇高的城建费改税改革，焦点集中在了土地出让金上。

讨论物业税，土地出让金是个不容回避的问题。财政部财政科学研究所所长贾康就曾指出，开征物业税面临的最大矛盾是与现行税费制度的衔接问题，主要体现在土地出让金的缴纳方面。 目前开发商缴付的土地出让金实际上是向政府一次性缴清70年的土地使用租金，开发商把这部分费用作为开发成本制定房价，将其“转嫁”到购房者身上。

继承方式转让房屋产权的，免缴土地增值税；对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免缴土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则

纳税人转让旧房，应按评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金确定扣除项目金额。  凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经税务部门确认，上款中的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。

个人转让住房，土地增值税适用四级超率累进税率，税率为30—60%。对于转让旧房，既没有评估价格，又不能提供购房发票的

【公司清算程序】探析土地增值税清算过程中应注意的问题 吴菲(廊坊师范学院会计系065000) [摘要]国税发[2006]187号文件规定“土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目

【法规名称】 国家税务局关于适当下放城镇土地使用税减免税审批权限的通知[失效] 【颁布部门】 国家税务总局 【颁布时间】 1992-03-04 【实施时间】 1992-03-04 【效力属性】 失效 【正 文】 国家税务局关于适当下放城镇土地使用税减免税审批权限的通知[失效]

【法规名称】 大连市地方税务局关于印发《大连市调整城镇土地使用税部分土地等级税额方案》的通知 【颁布部门】 大连市地方税务局 查看 【发文字号】 大地税发[1997]第2号 【颁布时间】 1997-01-08 【实施时间】 1997-01-01 【效力属性】 有效 【正 文】 大连市地方税务局关于印发《大连市调整城镇土地使用税部分土地等级税额方案

【法规名称】 北京市地方税务局关于印发《北京市地方税务局委托代征房产税、城镇土地使用税管理办法

郑州市人民政府关于调整城镇土地使用税征收范围土地等级和适用税额的通知 (郑政文〔2007〕119号) 各县(市)、区人民政府，市人民政府有关部门

12月31日，国务院发布了《关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》，对1988年制定的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》进行了修订，自2007年1月1日起开始实施。在各级税务机关的努力和有关部门的配合下，城镇土地使用税新政策顺利施行。

(1988年9月27日中华人民共和国国务院令第17号发布　根据2006年12月31日《国务院关于修改<中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例>的决定》修订) 第一条　为了合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，制定本条例。 第二条　在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人

第一条根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(以下简称《条例》)，结合本省实际，制定本办法。 第二条在本省所辖的城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本办法的规定缴纳土地使用税。

税;对纳税单位元偿使用免税单位的土地，纳税单位应照章缴纳城镇土地使用税。 (三)房地产开发公司开发建造商品房的用地 房地产开发公司开发建造商品房的用地，除经批准开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。 (四)缴纳农业税的土地 凡在开征范围内的土地，除直接用于农、林、牧、渔业，按规定免予征税以外，不论是否缴纳农业税

财政部 国家税务总局 关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知 财税[2009]128号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，西藏、宁夏、青海省(自治区)国家税务局，新疆生产建设兵团财务局： 为完善房产税、城镇土地使用税政策，堵塞税收征管漏洞

最新城镇土地使用税缴纳标准是什么?“由于城镇土地使用税的大头要交给中央，而耕地占用税及新增建设用地有偿使用费则主要用于‘三农'，因此这可以看成是对中央和地方、城市和农村在房地产税收转移支付中分配比例的一种调节。”中国社会科学院农村发展研究所研究员王小映说。 事实上，有关税率调整的政策信号在9月5日公布《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》时已经发出。

城镇土地使用税怎么征收? 国土资源部新一轮的土地调控旋即开始。这一轮的调控“风暴眼”对准了耕地占用税和城镇土地使用税征收以及地方政府问责制度。 8月13日，国务院在昆明召开了土地调控工作会议，部署了新一轮土地调控工作。 国务院副总理曾培炎在会议上强调，坚决遏制各种土地违法违规行为，把最严格的土地管理制度落到实处。同时，他要求各地集中开展一次以惩处非法批地、非法低价出让国有土地为重点的专项行动。 此次会议上，与会各方对新一轮土地调控的措施达成了共识：一是加强土地的管理和监督，对存在的问题采取针对性的措施;二是从体制机制入手，对土地收益分配进行调整;三是提高耕地占用税和城镇土地使用税征收标准;四是按照权责一致的原则，强化地方政府土地管理责任。 “这次会议的主旨，体现了土地管理的两大原则：问责制和税收调控手段。”中国土地勘测设计研究院有关专家表示。 问责制是再次提醒地方政府官员，要对辖区内土地公开交易市场情况和耕地保护实现区域内负责的制度。由于现行体制等原因，土地的真正出让权在地方政府，中央负责督促核查地方政府认真履行职责。税收调控手段主要包括了提高耕地占用费用和城镇土地使用税费，实现在消费