地区幅度差别定额税率。 三、应纳税额的计算

城镇土地使用税计算 计算公式： 年应纳税额=∑(各级次应税土地面积×该级次土地单位税额) 例如：某公司实际使用土地面积二级土地642平方米、三级土地584平方米，根据北京市计税标准，应纳土地使用税为： 年应纳税额=642×24+584×18=25920(元) 如果属于高层建筑并多家共用一宗土地

划分为若干等级，在省人民政府确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省人民政府批准后执行。其中，国务院和省人民政府批准的重点贫困县土地使用税的适用税额标准可以适当降低，但降低额不得超过本办法第四条规定最低税额的30%。 合肥市规定的标准 市政府办公厅关于调整合肥市市区城镇土地使用税等级税额标准的通知 合政办秘〔2008〕79号 各区人民政府

城镇土地使用税的应纳税额可以通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地的适用税额求得。其计算公式为： 全年应纳税额=实际占用应纳土地面积(平方米)×适用税额 2008年新土地等级税额等级范围和单位税额标准 1、城区土地等级税额标准(西地税发〔2008〕121号) 一等地区：(27元/平方米、年)东、西、南、北大街、解放路、和平路临街两侧区域。 二等地区：(24元/平方米、年)

城镇土地使用税以单位实际占用的土地面积为计税依据，一般是指由省级人民政府确定的单位组织测定的土地面积;尚未组织测量的单位以持有的土地使用证书所载面积为准;尚未核发证书的应由纳税人据实申报土地面积

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下： (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

根据《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉决定》的规定，考虑到城镇土地使用税的税负水平应与各地经济发展水平和土地市场发展程度相适应，条例授权各省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况在规定税额幅度内确定本地区的适用税额幅度

城镇土地使用税采用幅度定额税率。新修定后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：“土地使用税每平方米年税额如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。” 大连市人民政府于2007年6月29日下发了《大连市人民政府关于调整城镇土地使用税有关政策的通知

城镇土地使用税采用定额税率计税，其城镇土地每平方米的年税额幅度为: (1)大城市:是指市区及郊区非农业人口总计在50万以上，其税额幅度为0.5一10元; (2)中等城市:是指市区及郊区非农业人口总计在20~50万，其税额幅度为0.4一8元; (3)小城市:是指市区及郊区非农业人口总计在20万以下，其税额幅度为0 .3、6元; (4)县城、建制镇和工矿区:其税额幅度为0.2一4元。

城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。 现行《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 纳税义务人 1.

主要有两大类优惠： 一、国家预算收支单位的自用地免税 二、国有重点扶植项目免税 可以和房产税、车船使用税结合起来学习。 一、国家预算收支单位的自用地免税 (1)国家机关、人民团体、军队自用的土地。但如果是对外出租、经营用则还是要交土地使用税。 (2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。 (3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。经营用地则不免。 (4)

这一土地使用权类型的出现，正式确定了我国土地使用权的财产权地位，具有历史性意义，为我国土地使用制度改革从法律上提供了保障。出让土地使用权同其他两种权利相比，在当前是较为完善的一种土地使用权，在法定的期限内其权利内容是相对完整的，是一种独立的财产权，土地使用权人可以进行转让、出租、抵押等处置行为。

国有土地使用权的分类需要掌握。 (一)出让土地使用权 出让土地使用权，是指土地使用者以向国家支付土地使用权出让金而原始取得的，并有出让年限的国有土地使用权。 1.出让土地使用权的取得方式 根据《城市房地产管理法》第12条的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。

《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看，法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅，但对售房主体却有限制。

价格应该在375―525万元/hm2。 1.3土地收益分配 调查表明，全省土地用途转变增值的土地收益分配中，政府大约得60%―70%，村一级集体经济组织得25%―30%，农民只得5%―10%。加之征地补偿分配混乱，乡镇、村、组、农民之间缺乏可操作的统一分配方法，导致农民所得进一步减少。以海门市的征收标准为例，仅县以上各级政府和部门每公顷土地收取各种税费37.2万元，支付给村组和农民的每公顷37.

各地已全部完成征地区片价标准的确定，征地区片价按9个等级划分，全省平均区片价为35851元/亩;11个设区市中，最高的为石家庄49420元/亩，最低的为张家口28521元/亩 为了维护被征地农民的合法权益，防止同一地块被人为提高或降低价格，近日省政府下发通知，要求从今年开始，按照同地同价原则，以征地区片价为标准，在依法征收集体土地中，合理确定分配土地补偿费。

《<中华人民共和国土地管理法>办法》规定，农村土地被征用，需要支付一定的补偿。那农村 土地征用补偿标准 是怎样的呢？下面我们一起来了解一下！ 农村土地征用补偿标准： 《<中华人民共和国土地管理法>办法》第二十二条 国家建设征用土地，建设单位应支付土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费，标准如下： 一、土地补偿费 1.

中外土地征用补偿标准 在美国，土地征用被称为“最高土地权”的行使，美国土地征用补偿标准根据征用前的市场价格为计算标准，它充分考虑到土地所有者的利益，不仅补偿被征土地现有的价值，而且考虑到补偿土地可预期、可预见的未来价值;同时，还补偿因征用而导致相邻土地所有者、经营者的损失，充分保障了土地所有者的利益。

国外土地征用补偿标准 给予被征用土地的所有者或使用者的补偿数额对其他所有者能够有重要的影响力和公平的暗示。过低的补偿费不利于土地所有者进行土地改良，他们害怕一旦土地被征用他们将不能收回这些投资价值。过低补偿费的另一后果是银行将不愿意对某些他们认为很可能被征用的地产进行贷款。

《西宁市集体土地征用补偿标准暂行规定》已经市政府第21次常务会议研究通过，现予发布实施。 市长：王小青 二00一年二月十六日 西宁市集体土地征用补偿标准暂行规定 第一条　为促进我市经济社会的可持续发展，保障补征用土地的农村集体经济组织、农民及用地单位的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关规定，结合西宁实际，制定本规定。