事实上，早在2006年底，国务院就通过了《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》。 新修订的《城镇土地使用税暂行条例》在第二条中增加了第二款：将第一款中使用土地的单位和个人定义为：“前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人

第一条 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令第483号)，结合本市实际，制定本办法。 第二条在本市范围内使用城镇土地的单位和个人为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本办法的规定缴纳土地使用税。 前款所称城镇土地包括各区(含天津经济技术开发区、天津港保税区和天津新技术产业园区)范围内的土地和各县人民政府所在地及其建制镇范围内的土地。

北京市地税局昨日公布了重新确定的《北京市城镇土地纳税等级分级范围》的规定，并宣布修改后的《北京市实施〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉办法》将在10天后正式对外公布。 根据该《办法》的相关规定，本市范围内的各级土地纳税额将提高至原来标准的3倍，本市土地纳税等级将由此前的十级划分标准统一改为六级，并对跨越不同级别的土地采取从高原则加以归类。

第一条根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(以下简称《条例》) 第十三条及有关规定，结合我省实际情况，制定本细则。 第二条凡属本省境内的城市、县城、建制镇、工矿区均为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的开征区。 “城市”是指经国务院批准设立的市。 “县城”是指县人民政府所在地。 “建制镇”是指镇人民政府所在地。

第一条 为了实施《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(以下简称《条例》)，结合我省实际，制定本办法。 第二条 在我省开征城镇土地使用税的范围内，凡取得土地使用权的单位和个人，都是城镇土地使用税的纳税义务人(以下简称纳税人)，均应按规定缴纳城镇土地使用税。 第三条 《条例》第三条规定的计税依据，在土地占用面积未进行全面测量前

陕西省《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》实施办法 陕西省人民政府 陕西省《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》实施办法 陕西省人民政府 第一条 依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(以下简称《条例》)第十三条规定，特制定本实施办法。 第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地(包括国有土地和集体土地)的单位和个人，依照《条例》规定缴纳土地使用税。

第一条 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(以下简称《条例》)，制定本办法。 第二条 凡属我省境内的城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地(包括国有土地和集体土地)的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人)，均应依照《条例》和本《办法

第一条 为了合理利用和节约城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(以下简称《条例》)，结合我省实际情况，制定本办法。 第二条 在我省城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当按照《条例》和本办法的规定缴纳土地使用税。

拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。 2.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。 3.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人; 4.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税 例如：几个单位共有一块土地使用权，一方占60%，另两方各占20%，如果算出的税额为100万，则分别按60、20、20的数额负担土地使用税。

征收范围城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。

以实际占用的土地面积为计税依据。 1、凡有由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的面积为准; 2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准。 3、尚未核发出土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税

主要有两大类优惠： 一、国家预算收支单位的自用地免税 二、国有重点扶植项目免税 可以和房产税、车船使用税结合起来学习。 一、国家预算收支单位的自用地免税 (1)国家机关、人民团体、军队自用的土地。但如果是对外出租、经营用则还是要交土地使用税。 (2)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地。 (3)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地。经营用地则不免。 (4)

权属证书之次月起计征城镇土地使用税;房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税。城镇土地使用税：以土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据。城镇土地使用税将“从严从高”征收经济发达地区和城市中心区按高限执行。

财政部、国家税务总局日前下发的“关于贯彻落实国务院关于修改《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的决定的通知”如是表示。 业内专家认为，按高限确定税额、允许发达地区“突破税额上限，进一步提高税率”都暗含鼓励的政策倾向，明 确了通过税收政策调控房地产的意图。如果都按“上限”制定城镇土地使用税，那么大城市每平米将按30元征收，中等城市每平米也需支付24元城镇土地使用税。

城镇土地使用税采用分类分级有幅度的定额税率计税，即采用幅度差别税额，按四个档次，分别规定每平方米土地的年应纳税额。具体标准如下： 适用范围计税依据年税额 大城市实际占用的土地面积每平方米土地年税额为0.5~10元 中等城市实际占用的土地面积每平方米土地年税额为0.4~8元 小城市实际占用的土地面积每平方米土地年税额为0.3~6元 县城、建制镇、工矿区、实际占用的土地面积每平方米土地年税额为0.

不得超过上述规定最低税额的30%。经济发达地区土地使用税的适用税额可以适当提高，但须报经财政部批准。 三、土地使用税应纳税额的计算方法 土地使用税按纳税人实际占用的土地面积

企业应当按照当地税务机关确定的纳税期限，填制《城镇土地使用税纳税申报表》，将其所占有的土地的权属、位置、用途、面积和税务机关要求申报的其他内容，据实申报，并按税务机关的要求提供有关的证明文件资料。纳税人新征用的土地，必须于批准征用之日起30日内申报登记。企业如发生住址变更、土地使用权属转换等情况，应当从变更、转换之日起，按规定期限办理申报变更登记。

城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。 征税范围： 1、城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。 2、从2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。 城镇土地使用税的特点： 1.对占用土地的行为征税 2.征税对象是土地 3.

亦称城镇土地使用税“课税范围”，指开征城镇土地使用税的地区范围。城镇土地使用税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市，是指经国务院批准设立的市。城市的征税范围为市区和郊区。县城，是指县人民政府所在地。县城的征税范围为县人民政府所在地的城镇。建制镇，是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。

纳税人亦称纳税义务人、“课税主体”，是税法上规定的直接负有纳税义务的单位和个人。国家无论课征什么税，要由一定的纳税义务人来承担，舍此就不成其为税收，因此，纳税人是税收制度构成的基本要素之一。 城镇土地使用税纳税人： 1.拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。 2.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。 3.