计算城市土地使用税应纳税额的法定比例。城镇土地使用税采用有幅度的差别定额税率，即按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定不同的税额。城镇土地使用税暂行条例规定的每平方米土地的年税额为：大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。据以计算城镇土地使用税应纳税额的基数。城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，并按照下列办法确定： (1)由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的

根据《担保法》、《合同法》、《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规的规定，甲、乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商，达成一致意见，现签订合同如下： 一、抵押宗地基本情况 本宗地座落于 镇(乡) 村(集镇、社区) 街 号，甲方于 年以 方式取得 土地使用权，土地使用证号为：公 用( )字第 号。

办理事项名称：土地抵押登记审批 二、办件类型：承诺件 三、法律依据：《土地登记办法》(国土资源部40号令) 四、需提供资料： (一)新批： 1、土地抵押登记申请书、审批表; 2、单位法人及法定代表人身份证明; 3、委托书及被委托人身份证明; 4、董事会同意抵押决议; 5、公司办公会抵押决议或职工代表大会抵押决议及上级主管部门批示

土地他项权利登记申请书; 2.土地抵押双方单位法人代表身份证明原件、企业法人营业执照、个人身份证明或户籍证明复印件(委托代理人申请的，同时提交授权委托书原件和代理人身份证明复印件); 3.国有土地使用证; 4.房屋所有权证、房屋他项权证复印件; 5.抵押(出租)合同、借款合同、抵押物清单; 6.产权共有人同意抵押证明或董事会决议; 7.集体土地所有权人同意抵押证; 8.

事项名称土地使用权抵押登记 事项类别行政许可审批项目( )非行政许可审批项目(√)一般办事项目( ) 承办部门南澳县国土资源局房地产权股及下属国土所联系 办事地址南澳县后宅镇中兴路中段国土资源局四楼办事窗口 服务时间星期一至星期五，上午8：00-11:30，下午2:30-5:30(节、假日除外) 办事依据(一)《中华人民共和国土地管理法》;(二)《土地登记办法》

项目名称 土地抵押登记费 类 别 部门行政职权目录_行政征收(收费) 实施依据 省物价局、财政厅、省经贸委、省人行转发国家计委等四部委《关于整顿企业抵押贷款收费的通知

代理人身份证复印件 12、房屋所有权证明书复印件 13、房屋他项权利证明书复印件(提供原件核对) 14、土地使用权出让(租凭)合同复印件 15、职代会或股东会决议原件(改制企业提供) 16、宗地图复印件3份 17、集体土地所有者同意抵押的证明(集体土地抵押提供) 18、其他应提交材料 二、承诺时限 资料提供齐全受理后5个工作日内完成抵押登记，发放土地他项权利证书。

 抵押双方授权委托书原件及受托人身份证复印件各一份; 6、 抵押双方营业执照及机构代码证复印件各一份; 7、 抵押土地国有土地使用证原件

土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后15日内，将被抵押土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告，抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记，一方到场申请抵押登记的必须持有对方授权委托文件。 申请登记除提交上述材料外还应分别情况，提交下列材料： 一、以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的抵押的土地使用出让金额证明。

经2000年6月13日汕头市人民政府第十届二十三次常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。 二000年七月六日 第一条　为加强汕头经济特区(以下简称特区)土地房产抵押登记管理，保障抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》等法律、法规的规定，结合特区实际，制定本办法。

第一条 为进一步规范土地使用权抵押登记行为，保障抵押双方当事人及相关利害关系人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、杭州市人民政府《关于明确市区房地产抵押登记有关问题的通知》(杭政发〔1999〕184号)等规定，结合我市实际，制定本操作办法。

建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。p160，抵押权人有权对其享有的抵押权进行处分

2001年5月15日市政府第66次常务会讨论通过,攀枝花市人民政府令第40号予以发布施行。 第一条 为盘活土地资产,规范土地市场,加强土地抵押行为管,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规和规章的规定,结合我市实际,制定本办法。 第二条 攀枝花市行政区域内的土地使用权抵押登记适用本办法。

向担保人a提供担保申请土地登记，土地登记机构应当按照抵押登记办理。在办理登记时，土地登记机构应当注意以下事项： 一是申请人为反担保人b和担保人a，其中反担保人b是抵押人，担保人a是抵押权人。需要注意的是，在反担保土地抵押登记时，银行不是抵押权人，也不是申请人。 二是担保人所担保的应当是合法的债权债务，从而保证其反担保的合法性。至于担保人提供的是抵押或是保证等，则无须审查。

要]根据现行法律规定，农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、协商 方式取得的“四荒”，在经济现代化，农村产业结构和价值观念发生转变的今天，法律规定已不再适应市场经济的发展。

权限：特别授权代理。 原告徐州市九里区九里办事处孤山村委会第七村民小组与被告毕振强土地租赁合同纠纷一案，本院于2006年12月26日受理后，依法组成合议庭进行了审理，于2006年12月30日、2007年元月22日、同年2月28日、3月20日公开开庭进行审理。原告第七小组代表人毕兴民、委托代理人秦景敏，被告毕振强及委托代理人吕世先到庭参加诉讼，本案已经本院审判委员会研究决定，现审理终结。

转移给第三人，应当取得合同另一方的同意，法院裁定将“东南亚风情村”的经营权交由中海公司经营并不能导致被告与原告双方签订的《使用土地合同书》的合同主体资格变更，法院的法律文书只是对“东南亚风情村”经营权的主体进行了变更，而《使用土地合同书》的合同主体并没有发生更改，双方也未协商过土地租赁关系的主体变更转移行为

并拆除搭盖并支付所欠三年租金。 案件发生后，某某村委托我所李律师、何律师依法参加诉讼。在诉讼过程中，二被告提出，本案件属于土地所有权争议，不属于人民法院是受案范围，并提出，原告不具备主体地位不适格。原告代理人在诉讼中提出：一、本案属于土地租赁合同争议，依法属于人民法院的受案范围;二、**自然村作为原告某某村的下属办事机构权利义务的承受者，也是土地的经营者、管理者，具备合法的诉权。

 10 月 24 日被开发商抵押给中国工商银行九龙山支行。知道这一消息后原告在庭审前即 6 月 25 日变更了自己的诉讼请求，由解除双方签订的买卖合同变更为确认双方签订的买卖合同无效，要求被告除返还首付款、赔偿利息损失及税金外，还要求被告赔偿购房款一倍的数额，理由是被告在转让该房屋时没有告知抵押的事实，根据司法解释的规定，有权要求双倍赔偿。