海南住房与城乡建设厅透露，海南近期将推出系列关于房地产市场发展的相关政策。而海南国土环境资源厅酝酿的“土地新规”也已提交省政府。  综合媒体3月3日报道，新华社报道称，2日从海南省住房和城乡建设厅证实

另一方面，蔡继明认为，小产权房与我国现行的土地管理体制、房地产市场一般的交易秩序相矛盾。因此，国务院多次以会议和通知的形式要求城市居民不要购买小产权房，国土资源部也多次发出“风险提示”。可见

全国人大代表提案提出给“小产权房”分类确权发证 新思路引发各方争议——  关注全国两会 深圳行动  统筹/刘畅  文/记者钟达文、阮晓光  图/记者骆昌威  正在北京召开的全国“两会”上，一份来自深圳的议案亦特别引人注目——全国人大代表、深圳市人大常委会副主任邱玫的《关于建立和完善“小产权房”法律制度的建议》提出，根据不同情况的“小产权房”，核发不同的产权证，甚至是“特别房屋所有权证”。

利益驱动下的冒险游戏———  巨大的利益驱动面前人们总是会铤而走险。尽管政府三令五申严打小产权房，但国际旅游岛催生的海南楼市热潮再次引发一批小产权房滋生蔓延，价格更是伴随商品房价格不断飙升。  三亚湾旁的吉祥路，是三亚地产中介一条街。在这里，记者可以很容易地从任何一家问到关于小产权房的房源。不过，由于小产权房交易属于灰色操作

记者问，今年国土部将在稳定房地产市场上出台什么政策? 徐绍史说，首先是增加居住用地的供应，尤其是保障房和经适房的土地供应会增加，而且保障房用地都是划拨的，在收费上也将是优惠的，这样就能保证保障房用地的低成本使用。  采访中，徐绍史特别谈到小产权房问题。

昨天中午，金晖家园小区业主彭小姐告诉记者，她花了两千多元一平方购买了金晖家园的物业，当时与物管公司签订合同是1.2元/平方米物管费，现在突然说要涨价，业主们都不能接受。  “我们家拒缴上涨部分物管费，就被物管把生活用水断了。”彭小姐说，因为是小产权房，无法成立业主委员会，所以我们维权都没有组织，物管公司也是看到了这点

国土资源部部长徐绍史列席全国人大宁夏代表团的审议会议。他透露，多部委正在进行的小产权房摸底调查工作将在一年左右得出结果。此后，针对小产权房的不同情况将出台清理政策。  关于房地产用地  保障房经适房供地将增加  记者：政府工作报告中，将土地的管理措施列入了“促进房地产市场平稳健康发展”中。今年，国土部将在稳定房地产市场上出台什么政策?

2009年国土大事频发，开发商延期开工、囤地事件时常见于报端。国土部和一些地方政府及国土部门对开发商违规囤地使出重拳，进行治理。同时，一些老问题也依然关系着人们的生活，比如小产权房、住宅用地使用权是否70年自动续期等。昨日，记者就一些热点问题，采访了国土资源部部长徐绍史。  昨日，国土资源部部长徐绍史列席全国人大宁夏代表团的审议会议。

徐绍史代表： 将针对不同情况出台清理政策  昨日，国土资源部部长徐绍史列席全国人大宁夏代表团的审议会议。他透露，多部委正在进行的小产权房摸底调查工作将在一年左右得出结果。此后，针对小产权房的不同情况将出台清理政策。  关于房地产用地  保障房和经适房供地将增加  记者：政府工作报告中，将土地的管理措施列入了“促进房地产市场平稳健康发展”中。今年，国土部将在稳定房地产市场上出台什么政策?

【事件】据北京市人大相关负责人透露，日前北京市委市政府已着手规划建设农村租赁住房产业，以进一步促进农民增收。在此过程中将涉及“小产权房”是否合法化的议题。【北京人大主任杜德印：为创经济效益 房地可区别对待 】  中广网北京3月7日消息 北京市提出农村租赁住房的概念最主要还是想为农民增收创造一些机会。在今年两会期间，城乡收入差距问题受到很多方面的关注，中国是人口大国，13亿当中有8亿农民，如果平均每一个农民年收入能增加1000元的话，对拉动消费是不小的贡献。对此，中国之声特约观察员朱煦作如下点评。  朱煦：北京市将规划建设农村租赁住房产业，这个政策有可能把我们农民原来租房的买卖变成产业。其实在城乡接合部，农民把他的房子小平房出租，比如北京的唐家岭这是很常见的现象，但是一家一户个体的做法，效率低，不好管理，并且形不成规模，因此只能叫买卖，好比我们农民在边上卖些茶鸡蛋，但如果形成市场，市场就和小买卖不一样，这个意义远大于具体的去提高农民的50块还是100块的收入。  第二，比如唐家岭接下来的规划是要把宅基地腾退出来，然后建白领公寓，青年公寓也好，使它规模化，设想一下，原来一层的小平房要盖成公

关于妥善解决小产权房问题的建议  全国政协委员、民进中央常委清华大学政治经济学研究中心主任/教授 蔡继明  一、问题的提出：小产权房问题大量存在而且波及面广  所谓的“小产权”房是一些村集体组织或者开发商出售其在集体土地上建设的房子。目前的“小产权”房：一种是在村集体所有的集体建设用地和宅基地上建成的房子;另一种是占用耕地违法建设的。

小产权房受追捧，不能一拆了事  蔡继明委员：治本之道在于“同地、同权、同价”  房价的飙升催生了小产权房。如何处置它，是决策者面前的难题。全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心教授蔡继明向大会提案称，从短期看，政策要承认现实，平衡各方利益，不可一概取缔之，否则可能激起较尖锐的矛盾;从长期看，要深入进行土地产权变革

目前，我国“小产权房”总量约为50多亿平方米，已相当于我国城镇住宅数量的40%。但大量小产权房没有得到相应的“名分”，地位尴尬。对此，全国政协委员、山东经济学院房地产研究所所长郭松海建言，对符合规划的小产权房，在补缴税费后，可纳入保障房之列。对“小产权房”这一称呼，郭松海委员认为，从发展看，集体建设用地使用权与国有土地使用权要“同地同权”，大小之分无从谈起

国土资源部部长徐绍史在列席宁夏代表团的审议会议上透露，多部委正在进行小产权房摸底调查工作，针对小产权房的不同情况将出台清理政策。而全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明认为不应该“一刀切”，部分小产权房应让其合法化。  所谓小产权房，是一些村集体组织或者开发商出售其在集体土地上建设的房子，因为价格便宜，很受欢迎，但是不受法律保护。

房价的飙升催生了小产权房。如何处置它，是决策者面前的难题。全国政协委员、清华大学政治经济学研究中心教授蔡继明向大会提案称，从短期看，政策要承认现实，平衡各方利益，不可一概取缔之，否则可能激起较尖锐的矛盾;从长期看，要深入进行土地产权变革，给予农村土地真正完整的产权。  小产权房在一定程度上缓解了“住房难”  “小产权房”主要是指在集体建设用地和宅基地上建设的房子。

私下购买小产权房只要交很少的公证费或中介费，小产权房不能正名，不仅影响到房地产市场的健康发展，而且还大量地流失税费。  小产权房这一事实“婚姻”，要躲躲不了，“丑媳妇总得见公婆”，要“散”散不了，总不可能把购买了此房的人赶出去，因而，其结果必将是以疏为主。

小产权房在全国各地都是令地方政府十分棘手的难题，海南也不例外。在海南房地产遭遇爆炒的同时，小产权房的“行情”也水涨船高。《每日经济新闻》记者近日在三亚采访时发现，当地市场上小产权房交易十分盛行。而对于小产权房的身份，海南官方一再表示：从未考虑过给予其合法身份，建“小产权房”属违法建设行为

之间的事实婚姻又有所不同，事实婚姻是没办手续，要办随时可以办，而小产权的“事实婚姻”却是想办也办不成。而随着集体自建房增多，小产权房也就越多，尤其是私下转移方便，“黑房”更将越来越多。  小产权房的“事实婚姻”，要躲躲不了，要散散不了，总不可能把购买了此房的人都赶出去吧?

有人曾把商品房说成是主人家的“正房”，是有地位、有依据的明媒正娶;而小产权房是“偏房”，只有“妾身”并无名份。之所以各地小产权房最近大有盛行之势，不是“偏房”地位看升，而是“正房”身价一直高抬。  当今我国商品房价格已远离公民收入状况。在美国，普通人约5年就能买一套房，而我国去年城镇职工年收入才2万余元，就拿上海来说，去年上半年城市居民家庭年收入约9万元，若普通住宅按100平方米、均价按1.

小产权房在全国各地都是令地方政府十分棘手的难题，海南也不例外。在海南房地产遭遇爆炒的同时，小产权房的“行情”也水涨船高。《每日经济新闻》记者近日在三亚采访时发现，当地市场上小产权房交易十分盛行。而对于小产权房的身份，海南官方一再表示：从未考虑过给予其合法身份，建“小产权房”属违法建设行为