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5月1日起,二手房交易实行营业税改征增值税,那实行 营改增之后二手房买卖缴税怎么缴纳? 接下来由律咖网的小编为大家整理了一些关于这方面的知识,欢迎大家阅读! 营改增后,二手房交易需要缴纳哪些税? 目前个人买卖二手房过程中,主要需要缴纳营业税(包括城建、教育附加)、个税、契税。 营改增后,个人二手房交易营业税改为增值税,同时契税和个税的计税依据也将发生调整。
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[房产税费] 房屋交易费一览清
5%按评估价计(卖方)。 2.交易费:1%的成交价(买卖双方各付一半)。 3.契税:3%的成交价[未交纳的由买方付(含单位购房)]。 4.个人所得税:有利润的按评估价的2%计[属企事业单位或卖价(指评估价)低于原购买价的免收]。 5.土地增值税:按评估价的0.7%计(该房地产居住超五年的免交,居住未满五年的个人要交纳,单位免交)。 6.
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房地产税改革路径日渐明晰。《经济参考报》记者获悉,房地产税立法初稿已基本成形,正在内部征求意见并不断完善中。据悉,房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并,具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。 财政部部长楼继伟日前在向十二届全国人大常委会第十五次会议作2014年中央决算报告时表示,今年将配合做好房地产税立法工作,加快房地产税立法并适时推进改革。
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[房产税费] 买房一般要交哪些税费
房屋买卖涉及到的税费比较多,要而言之,有以下几点(需要注意的是,房地产税费因政策和调控的原因经常变动,下面的税种中部分税费根据各省市的政策无需缴纳,具体以当地政策法规为准,具体可来电咨询): 第一,税收。主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种。 (1)契税是在土地、房屋发生权属转移时,由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税,数额为房价的3%-5%。
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购房者购买房屋时应当缴纳哪些税费? 一、印花税:是指对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税[兼有行为性质的凭证税]。 1.印花税的征税对象:房地产交易中的凭证[由纳税凭证的书立人或受领人缴纳]; 2.印花税的计算公式:应纳税额=计税金额×适用税率; 3.开发商和购房者需要各缴纳金额万分之五的印花税。
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房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。但是税收的征收近些年都有很大的调整,关于房产税税收优惠政策又是怎样的呢?下面请跟随小编的步伐一起来阅读下文进行了解吧。 房产税税收优惠政策是怎样的 1.国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围; 2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税; 3.
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[房产税费] 房地产税种
房产税:根据国务院《房产税暂行条例》的规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区按年征收、分期缴纳。纳税义务人为产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。应纳税额计算公式:应纳税额=房产原值x(1-扣除比例)x1.2%,或者应纳税额=房屋收入x12%。房产税按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定,没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定;房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的为1.2%;依据房产租金收入计算缴纳的为12%。 2、契税:根据国务院《契税暂行条例》的规定,在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税。应纳税额计算公式:应纳税额=计税依据x税率。契税的计税依据为:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地
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依据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定,制定本细则。本细则自1987年1月1日起施行。 第一条 依据《中华人民共和国房产税暂行条 例》的规定,制定本细则。 第二条 房产税在下列地区征收: 一、城市按市行政区域(含郊区)的区域范围; 二、县城按县城镇行政区域(含镇郊)的区域范围; 三、建制镇按镇人民政府所在地的镇区范围
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[房产税费] 昆明购房税费情况
的得房率是不是越大越好、购买二手房需要上交哪些税费,要交多少等等房产问题。的确,购房是一件大事,涉及到方方面面的问题,对于购房者来说,大多数购房常识都是通过置业顾问和中介人员的讲述才知道一点皮毛,如此一来,购房者不仅没有了主动权,被“忽悠”了还笑嘻嘻地把钱交给对方。
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本文通过实例讲解了广州市房屋买卖税如何缴纳,房屋买卖税需要区别套内面积和建筑面积,房改房的税费和商品房又不同。房屋买卖税费相关的法律常识。 界定普通住宅:套内面积vs建筑面积 提问:我有一套房子,套内面积是118平方米,建筑面积是145平方米。关于它是否属于普通住房,广东省的标准是按套内面积算的,而广州市的标准则是以建筑面积算的,我该参考哪一个呢? 解答:你的房子应该算非普通住房。
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山东省济宁市法院判决的房产办理过户办理手续及税费标准 一、协助执行应提供的手续 1、 民事判决书、调解书或裁定书 2、 协助执行通知书 3、 房屋所有权证 4、 测绘图纸 5、 拍卖的要出具拍卖委托书、拍卖成交确认书、发票; 6、 受让方身份证、结婚证、户口簿及复印件 7、 受让方是单位的应提供营业执照、法人代表资格证明及身份证复印件
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房屋的价款后的差额征收营业税。房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。 徐州市二手房交易税费一览表 税名称 出售方 购买方 备注 证件费 50元 50元 买卖双方均需 评估费 ———— 评估价的0.5% 登记费 ———— 80元/套(住宅);550元/套(非住宅) 印花税 房价的0.1% 买卖双方平分 交易费 ———— 6元/㎡(住宅)
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[房产税费] 南京非住宅税费标准
南京非住宅税费标准 非住宅税费标准 1,契税:都是3%,不分面积,不分几套。 2,必须缴纳哪税费?如何计算? (1)营业税及其附加=(计税价格-购房价格)×5.55%(外籍个人5.05%) (2)印花税=计税价格×0.05% (3)个人所得税=(计税价格-购房价格-购房契税-相关税费-手续费等)×20% “购房契税”以《契税完税证》(原件)为准。
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[房产税费] 房产赠与如何收费
2009年我和妹妹一起购买了一套房子(婚前),现我妹要将房子赠于给我,请问费用是否比买卖房子的产权过户要低呢,是如何收费的呢!非常感谢! 吉安律师 解答: 赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税;但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。受赠人再次转让该项不动产时,须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税,所以继承比较省钱。
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[房产税费] 有关办理房屋保险手续
保险的目的是房屋一旦由于自然灾害或意外事故造成经济损失时,保险机构可根据双方签订的保险合同上的条款,对投保人支付一定比例的赔偿金额,使投保人减少经济损失。 保险一般由贷款银行代办,手续比较简便。 保险金额按总房价的百分比计算,按贷款形式不同而不同
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你好,律师,我看中了一套二手房,听中介小姐说买了房还要交什么契税啊印花税什么的,我想咨询一下房产交易过程中需要缴纳的费用有哪些? 珠海律师 解答: 房产交易过程中需要缴纳的费用: 1、印花税:房价款的万分之五 申办产权证过程中需交费用 1、登记费:每建筑平方米0.3元; 2、房屋所有权证工本费:4元/本 3、印花税:5元/件 4、契税:普通住宅缴纳房价款的1.
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网友提问:你好律师,我想咨询一下房贷利率的计算公式是怎样的? 许昌律师 解答: 一、利息计算的基本常识 (一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用): 1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。 1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。
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房产证面积在140平方米以上 2、住宅小区容积率在1.0以下 3、房子评估价格每平米高于各地区的政策指导价格(部分地区为实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以上。) 房产营业税税收种类 个人所得税 1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、房产证满5年
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[房产税费] 房产契税详解
房产契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。 房产契税定义 现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人,应当依法缴纳契税。
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 房产税试点于2011年1月份已经在上海和重庆已经首先开始实施。第二批有可能会被列入房产税试点的城市引起社会的普遍关注,终于在2013年5月24日,房产税试点扩容被证实,将增加房产税改革试点城市,一二线高房价城市“中枪”几率颇高。 房产税试点的暂行条例: 房产税暂行条例又称中华人民共和国房产税暂行条例 第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。 第二条房产税由产权所有人缴纳。
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房产买卖纠纷专家律师

刘波 业务水平指数:96 律咖推荐指数:92 业务咨询人数: 194

受过系统的法律相关专业知识训练,律师执业后,办理了众多民商事及刑事案件,担任多家企业的法律顾问。擅长刑事辩护,公司业务、民事诉讼。以严谨细致的工作风格及卓越的管理、执行能力得到当事人及企业负责人的一致认可。努力维护好当事人的合法权益。实现自身价值并在工作中做出较大的贡献。

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