当前位置:首页 > 法律资讯 > 法律常识 > 房地产 > 其它房产知识 > 回购房
定金就是担保合同履行的价款(千万跟“订金”相区分),在商品房买卖活动中,存在两种收受定金的情况: 一种是甲乙双方签订了商品房买卖合同,双方在合同中约定了先支付定金,随后购房者支付了定金,后来购房者未支付房款,就跟上面的新闻里的情况一样。 另一种是甲乙双方还未签订商品房买卖合同,但购房者为了预订房子,跟开发商签订了定金合同并支付了定金,双方约定过些日子再签订商品房买卖合同。
咨询律师: 胡骅
[回购房] 回购房要点
不给开发商,只报身份证号,约定放款时间稍长最好; 4、同意的投资者到不动产项目实地考擦并签订联合理财协议书同。时注明所占房产比例,直接到售楼处签订商品房买卖合同,给理财客户说明合同解除时本人必须及时到房管局解除合同,担保公司会提前通知,否则投资人要付约定的所购房产金额比例的违约金。 5、同意的投资者到不动产项目实地考擦
咨询律师: 方亮辉
我能否要求退回购房款 案例一:宝丰县的李先生:2005年我在县城一小区买了一套期房,当初缴购房款时,开发商在合同上写的是2006年5月1日交工,可一直到现在房子也没有交工。我现在应该怎么办?能否要求退款? 李军律师:购房人缴了购房款,开发商没有在合同约定的期限内交房,开发商的行为明显是一种违约行为。
咨询律师: 胡骅
[回购房] 如何讨回回购房定金
年已77岁的吴老太,准备将动迁的货币化分房款,仍在市中心购置一套二手房。岂料,付掉1万元定金,所看中的那套房子竟然又是面临动迁的房屋。为讨回1万元定金,她把对方卖家周某告上了法院。日前本市静安区法院作出了一审判决,撤销双方所签订的房屋买卖合同,周某归还吴老太定金1万元。
咨询律师: 方亮辉
广州亚运城及相关建设项目征地拆迁所涉及的853户拆迁户到目前为止已全部获得面积不等的别墅、公寓安置房,并解决了集体用地发展的后顾之忧! 记者昨日从番禺区获悉,由于人性化拆迁制度,番禺区853户由于亚运城需要拆迁的村民不仅获得了舒适的安置房,而且在区政府的引导下提升集体土地的利用率,目前已经“引入”亚运饮食城等投资数亿元的服务业项目,让村民获得更高的土地分红。
咨询律师: 胡骅
[回购房] 什么是回购房
所谓“回购房”,是指房产商在楼盘销售时,承诺按一定的收益率给予购房者回报,并在一段时间后按约定的价格回购房产。 这样投资人既能获得稳定的回报,遇到房价下跌时又可及时规避风险。其较高的收益和看似低的风险吸引了不少投资者的目光。
咨询律师: 方亮辉
[回购房] 回购房合同怎条款
________________________________________________ 。 第五条 面积确认及面积差异处理 根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的,不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。 商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异
咨询律师: 方亮辉
年已77岁的吴老太,准备将动迁的货币化分房款,仍在市中心购置一套二手房。岂料,付掉1万元定金,所看中的那套房子竟然又是面临动迁的房屋。为讨回1万元定金,她把对方卖家周某告上了法院。日前本市静安区法院作出了一审判决,撤销双方所签订的房屋买卖合同,周某归还吴老太定金1万元。 去年12月,吴老太所居住的北京西路某号房屋动迁,她选择了货币化安置,为与子女住得近些,想在市中心购买二手房,经中介公司介绍,与周某签订了房屋买卖合同,由吴老太出资22万元,购买周某名下的产权房。 双方还约定了房屋交付时间及付款方式。签约当日,吴老太支付了定金1万元。 年迈的吴老太,惟恐刚买进的房屋再被动迁,曾特地询问周某该房屋是否有动迁情况,被告之从未听说过动迁的消息。但合同签订仅仅过去几天,吴老太担心的事情却被印证为现实,还未入住的二手房,又被纳入动迁改造地块,近期内将被动迁。吴老太认为周某若是如实告知房屋将被动迁的情况,她就不会买了,所以双方订立的合同无效,周某应全额返还1万元定金。 但是周某称,在吴老太询问房屋是否将被动迁期间,他曾经到区房地产交易中心查询,自己的房屋列入了规划用地许可范围,但该房还没有拆迁冻结记
咨询律师: 胡骅
[回购房] 回购房
所谓“回购房”,是指房产商在楼盘销售时,承诺按一定的收益率给予购房者回报,并在一段时间后按约定的价格回购房产。
咨询律师: 方亮辉

房地产产权专家律师

刘波 业务水平指数:96 律咖推荐指数:92 业务咨询人数: 94

受过系统的法律相关专业知识训练,律师执业后,办理了众多民商事及刑事案件,担任多家企业的法律顾问。擅长刑事辩护,公司业务、民事诉讼。以严谨细致的工作风格及卓越的管理、执行能力得到当事人及企业负责人的一致认可。努力维护好当事人的合法权益。实现自身价值并在工作中做出较大的贡献。

电话咨询

优质服务

用真心换诚信,优质服务

权威法律顾问

专业律师团队为您提供权威建议

律师资质认证

律师100%实名审核

不间断回复

7*24小时不间断律师回复提醒

一站式服务

找、问、查、委托一站服务