中国银行房地产开发贷款管理办法(试行) (1998年5月21日中银信管〔1998〕214号) 第一章　总则 第一条　为支持我国商品房开发和经营，加强对房地产贷款的管理，保障贷款人和借款人的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》和《商业银行自营住房贷款管理暂行规定》等有关法规，特制定本办法。

房地产开发类贷款(含房地产开发企业流动资金贷款、房地产开发贷款)是指对房地产开发企业发放的

第一条 为规范房地产开发贷款行为，加强房地产开发贷款管理，明确借贷双方的权利和义务，根据《商业银行法》、《合同法》、《担保法》、《贷款通则》以及《景德镇市城市信用社贷款管理办法》等有关法律，法规和国家有关金融法律法规等规定的要求，制定本办法。 第二条 本办法所称的房地产开发贷款，系指房地产开发企业在开发建设房地产项目时因自筹资金不足，需向我社提出贷款申请并发放的贷款。

中国人民银行最近发布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，以防范金融风险，促进房地产金融健康发展。 《通知》规定，房地产开发贷款应重点支持符合中低收入家庭购买能力的住宅项目，对大户型、大面积、高档商品房、别墅等项目应适当限制。对商品房空置量大、负债率高的房地产开发企业，要严格审批新增房地产开发贷款并重点监控。

房地产开发企业资质管理规定 第一条　为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》

第一条 为了加强城市房地产开发企业管理，规范城市房地产开发市场行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》和建设部《房地产开发企业资质管理规定》，制定本规定。 第二条 本规定适用于在本省设市城市和县人民政府所在地城市规划区范围内从事房地产开发经营的企业(简称开发企业)。

办理房地产开发企业资质条件及程序 一、房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。各资质等级企业的条件如下： (一)

法律依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》(中华人民共和国国务院令第248号)、《房地产开发企业房地产开发资质管理规定》(中华人民共和国建设部令第77号)。 二、各房地产开发资质等级企业的条件如下： (一)一级房地产开发资质： 1、注册资本不低于6000万元人民币

新设立房地产公司开发资质申报程序(参考) 一、鼓励符合条件的自然人以及其他合法的投资主体直接组建房地产开发公司(以下简称公司)，从事房地产开发经营业务。 二、新设立的房地产开发企业资质必须具备以下条件： 1、有限责任公司，有2个以上50个以下的股东; 2、有企业章程和固定的办公地点; 3、有独立健全的组织管理机构

职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人： 7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称; 8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度; 9、未发生过重大工程质量事故。 三、申请材料目录 申报一级房地产开发企业的材料如下： 1、房地产开发企业一级资质申报表(一式三份

为遏制房价过快上涨，青岛市政府根据国务院相关规定，结合青岛的实际情况，提出“以家庭为单位暂停发放三套房及以上贷款”“ 捂盘惜售、闲置土地而拒不整改的将被取消房地产开发企业资质”等具体意见。业内人士表示，此次意见出台，是有关部门对高房价打压历来“出手”最重的一次。 三套房及以上暂停放贷 青岛市政府对于遏制房价过快上涨，限制投机性购房提出多条具体政策。首先实行更为严格的差别化住房信贷政策。

房地产开发企业资质年检 申报表 企业名称 填报时间 中华人民共和国建设部制 有关说明 1. 本表供房地产开发企业进行每年一度的资质年检时，向房地产开发主管部门申请领取填报。 2. 房地产开发企业依据中华人民共和国建设部令第77号《房地产开发企业资质管理规定》的相关规定(见表后附件)参加资质年检。 3. 房地产开发企业开发项目为合作开发项目的，在相关指标统计中，只能计入自己的投入、分成部分。

房地产开发资质分为一、二、三、四级资质和暂定资质。其中一级房地产开发资质由建设部审批，二级及以下房地产开发资质由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门审批。 一、房地产开发资质行政许可依据 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条; 2、《城市房地产开发经营管理条例

房地产开发资质等级说明 依据中华人民共和国建设部部长令第77号《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。 各资质等级企业的条件如下： (一)一级资质： 1.注册资本不低于5000万元; 2.从事房地产开发经营5年以上; 3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额; 4.

房地产开发企业最新的资质等级(含资质升级、降级)由“福建省房地产开发经营动态管理系统”于每年房地产资质年检时自动核算。根据建设部77号令、闽建法[2000]70号文、闽建法[2004]56号文及闽建房[2004]102号文件的精神

一式四份(下载：江苏住宅与房地产业网www.resky.cn→资料下载→房地产开发企业资质申报表，或在江阴市建设局网站→村镇建设→资料下载→房地产开发企业资质申报表) 网上申报：“初次申报” 申报核定资质等级需提供的材料 材料装订成册，胶装

第一条根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》(以下简称《规定》)结合我省实际情况，制订本实施细则。 第二条凡在我省城市规划区范围内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，转让房地产开发项目或者销(预)售、出租商品房的房地开发企业，均应遵守实施细则。 第三条房地产开发企业应当按照《规定》和本实施细则申请核定并领取资质等级证书。 未取得资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。

第一步 房地产开发公司的设立 房地产开发公司设立阶段的法律程序 一、内资房地产综合开发公司的设立 1、公司设立准备 2、申请资质等级审批 3、申请办理企业名称预先核准 4、办理工商注册登记 5、办理税务登记 二、外资房地产开发公司的设立 6、申请批准项目建议书 7、办理企业名称登记 8、送审合资或合作合同、章程 9、申领外商投资企业批准证书 10、办理企业登记

第二步 房地产开发项目的立项和可行性研究 房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序 1、选定项目

第三步 房地产开发项目的规划设计和市政配套 房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的法律程序 一、房地产开发项目的规划设计 1、申报选址定点 2、申报规划设计条件 3、委托作出规划设计方案 4、办理人防审核 5、办理消防审核 6、审定规划设计方案 7、住宅设计方案的专家组审查 8、落实环保“三废”治理方案 9、委托环境影响评价并报批 10、建设工程勘察招、投标 11、委托地质勘探