在日常经济活动中，签署合同时一般都会约定一个逾期违约金，约定有给付义务的一方没有按时履行义务，则要承担一定的违约责任。如有付款义务的一方逾期付款，则会产生一个逾期付款违约金，那么该违约金计算至何时止呢?是起诉时?还是判决生效时?还是给付完毕时呢? 律师解答： 一般来说，未产生诉讼，双方协商解决的，是计算到给付之日。

人与人之间的交互关系中无不存在合同的订立、履行,然而合同违约则是都不愿意见到的，这给当事人的可能是深重打击，也将给我们的生活造成影响，甚至阻碍社会的发展。所以很有必要将合同法中的违约责任拿来进行研究，以尽量维护受损失方的合法权益。我国《合同法》对于违约责任这一重要制度已有相关规定

“最近一个月来每天都接到这方面(二手房买卖纠纷)的咨询电话。”为此徐斌建议称，合同法规定购房人作为守约方，在遭遇违约的情况可以要求出卖方继续履行合同。同时，购房人可以多出一些钱做定金，这样即便双方决定解除合同，购房人也会掌握更多的主动性。 赔偿方式买方选择 原来，在签订买卖合同后，业主更改出售价格，如果买方不同意

何时承担违约损害赔偿责任 1、以严格责任为主，过错责任为补充的合同责任归责原则。 我国《合同法》第107条规定：“当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。按该规定，当事人在合同履行期内不履行合同或者履行合同不当的，无论当事人是否有过错，应当承担违约责任。当然法定免除责任的除外。

惩罚性违约金成立的条件有哪些 (一)须有合法有效的主合同和违约金条款 违约金条款依其性质，属于从合同，从合同的效力依附于主合同，况且，违约的发生，也必以合法有效的合同关系为前提。所以，如果主合同不成立、无效、被撤销、不被追认时，违约金合同也就失去了存在的依据。另外，违约金条款也必须符合合同法规定的合同的成立要件

解释的规定，结合审判实践，就违约金适用的有关问题提出以下指导意见。 第一条合同法施行前依法成立的合同发生纠纷，当事人起诉到人民法院的，适用违约金时应遵循下列原则： 1、法律、行政法规或者司法解释具体规定了违约金的计算标准的，依法律、行政法规或者司法解释的规定执行，当事人在合同中另行约定违约金的，应确认无效。

劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。那么， 劳动合同违约 到底应该如何赔偿呢?律咖网小编为您整理相关知识

当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。律咖网小编为您整理相关知识，希望能对您有所帮助。 网友提问： 买房合同没有约定违约金怎么办?购房违约金的计算标准是什么? 律师解答： 一、买房合同没有约定违约金怎么办 买卖合同中的违约主要表现在：一是一方无正当理由不交或不收货

约定的上限到底是多少呢?违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。律咖网小编为您整理相关知识，希望能对您有所帮助。 网友提问： 合同违约金的上限是多少?合同违约金如何支付? 律师解答： 一.合同违约金的上限是多少 根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。

是很多人都很关心，但是却不太了解的话题。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。律咖网小编为您整理相关知识，希望能对您有所帮助。 网友提问： 合同的违约金的标准是什么?合同的违约金如何约定? 律师解答： 一、合同的违约金的标准是什么 违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。

相信这是很多人都很关心，但是却不太了解的话题。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。律咖网小编为您整理相关知识，希望能对您有所帮助。 网友提问： 法定违约金数额如何确定?约定违约金数额如何确定? 律师解答： 一、法定违约金数额如何确定 合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。

违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。律咖网小编为您整理相关知识，希望能对您有所帮助。 网友提问： 合同违约责任怎么写? 律师解答： 1、违约责任承担方式 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的

合同违约金过高的标准是什么?违约金是按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。律咖网小编为您整理相关知识，希望能对您有所帮助。 网友提问： 合同违约金的计算方法是什么?合同违约金过高的标准有哪些? 律师解答： 一、合同违约金的计算方法 如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。

相信这是很多人都不太了解的知识。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。律咖网小编为您整理相关知识，希望能对您有所帮助。 网友提问： 什么是合同违约金?合同违约金的作用是什么? 律师解答： 一、什么是合同违约金 违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。

的违约金收入，应按照“其他所得”应税项目缴纳个人所得税，税款由支付违约金的房地产公司代扣代缴。 但是上述批复并未涵盖房屋买卖合同纠纷中的其他几种违约金情形，包括二手房买卖合同解除违约金，非贷款原因造成延期交房违约金等等。除批复中明确规定的违约金事项需要缴纳个人所得税外，其他情形下个人获得的违约金(尤其是二手房买卖过程中双方都是自然人的情况下)是否需要缴纳个人所得税尚需有关部门予以明确。

如何判断违约金过高? 在房屋买卖合同纠纷中，当事人双方往往对违约金的比例存在争议，即便合同中事先已经约定好。在笔者见过的房屋买卖合同中，违约金通常有两种，一种是迟延交房或迟延付款的违约金，通常以每日多少元或应付金额(或合同标的额)的一个比例为标准;一种是其他违约金，比如解除合同违约金，通常直接约定为合同标的额的一个比例。

房屋买卖合同纠纷中定金、违约金适用关系以及违约金调整的法律分析房屋买卖合同纠纷中定金、违约金适用关系以及违约金调整的法律分析 在房屋买卖合同纠纷中，当事人之间往往对定金和违约金之间的适用关系持有不同的看法。有的当事人在咨询过律师之后，通常也会明白定金和违约金不能同时适用。但是，是不是所有性质的定金和违约金都不能同时主张呢?

合同撤消问题违约赔偿问题 律师您好? 我遇到了麻烦了，诚心的向您请教一个问题，望能指。 我在2002年3月与某市重工局机电工业招待所签定了承包经营机电工业招待所为期五年的合同，在履行了近两年时，对方以重工局大楼与某银行大楼资产置换为由(政府行为)，提出不能履约，强行终止合同。 从我停业到得到补偿

二手房买卖定金退还---违约方可要求定金退还分析 笔者：广州市房地产专业律师，注册执业9年，对房地产买卖合同有研究，成功为多位已交定金购买房产、汽车人士代理定金退还手续。 实践中，“违约方”要求定金返还只要符合一定条件，可以要求卖房人返还定金，法院予以支持，当事人也可以创造条件，使返还定金的条件成就，但不能获得双倍定金返还。

案情介绍案例一： 甲公司(委托方)与乙公司(承揽方)签定中央空调的安装建设工程合同，双方在约定各自权利和义务的基础上，特别约定了如果委托方迟延支付安装工程款，每迟延一日给付违约金5000元。尔后乙公司履行了安装承揽义务，甲公司根据付款进度支付了大部分工程款。后乙公司起诉要求甲公司给付工程余款和违约金，按照该违约金的计算标准，甲公司应当给付违约金的总额超过了其应付工程款余额。