购买经济适用房要注意哪些问题?购买经济适用房时，要注意房子的位置;搞清楚分摊面积;了解使用面积和购房合同的条款是否全面等内容。 由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别，所以在购买时应该注意以下一些问题。 1.位置 虽然经济适用房的价位人们能接受，但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。 经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区。

的周女士则认为，有些人在买房的过程中没有发生纠纷，这只能说明他幸运，遇到了一个真正负责任、讲信用的开发商。但是有些人就不一样了，运气不是每个人都会有的，况且，现在没有纠纷，也不代表以后没有纠纷。作为合同的当事人，开发商都有自己的律师，那么购房者也应该有自己的律师，这才公平。 反方：购房不请律师 观点：1、买房已经让人“倾家荡产了”，哪有闲钱付律师费。2、买房请律师起不了多大作用。

农村居民因土地征用而成为非农业人口，仍生活在农村的，其在农村的购房行为不应视为城镇居民购买农村住宅，在购买农基地问题上可以享有农民待遇，买卖合同有效。“农村居民一户只能拥有一处宅基地”是对农村居民申请宅基地的限制性规定。但并不限制农村居民通过买卖、承租方式取得宅基地，但不得违反法律、法规规定的最高限度。 【相关规定】 《中华人民共和国土地管理法

大家知道，购房者从开发商手中领取房屋钥匙后，并不等于已取得了房屋的所有权。只有当购房者取得自己的房产证时，才能真正享有自己所购房屋的所有权，即依法对自己所购房产享有完全的占有、使用、收益和处分的权力。 多数购房人都希望在收房后能尽快拿到自己的房产证，但是记者在走访中发现，事实常常是“千呼万唤办不来”。如何避免这种情况出现呢?我们将请亿房资深顾问专家，给大家提供合理化的建议。

陷阱一：防止中介挪用房款 许多不法中介公司充分利用房屋买卖资金由自己托管的便利，拿出大笔款项去进行股票、期货、基金的短期投资甚至存在银行吃利息，以期让这些账上的钱流动起来赚取大笔灰色收入。 二手房交易流程相对复杂，中介行仍然扮演着资金监管的重要角色。而中介公司对专款专用的资金监管账户仍拥有一定的支配权，因为账户的户名是中介公司的名称。对此，普通的买卖双方难以从户名本身发现差异。

核心内容：温州市房屋登记下周一(5月19日)起，房屋登记部门将不再直接审查夫妻关系。如果属于夫妻共同购买房屋，在签订购房买卖合同时，请务必将夫妻双方的姓名作为买卖合同的“买方”，并凭上述合同及相关要件共同申请购入房屋的所有权转移登记。 针对前日印发的《温州市房地产“多证联办”工作实施方案》，温州市住建委昨召开新闻通气会，对相关政策进行深入解答。温州市房屋登记中心黄齐表示

如何在签约中判断购房风险 1.求开发商将取得房屋所有权证的确切、时间写在合同中、如果到期不能取得房产证，则买方有权退房、或者逾期不能取得房产证，则按日、按一定比例支付违约金。 2.如果开发商同意在房屋竣工交付之日起两年内能取得房屋所有权证并将其写在合同中，则买方的风险可能会减少。

按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证;公义式按揭是将未来的房地产(如楼花)转让给按揭权人作为还款保证。 按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。

核心提示：购房者在买房时通常会遇到各种的纠纷，例如开发商逾期办房产证;房产面积差异纠纷;广告语实际销售不符。具体有关买房时可能遇到的各种纠纷处理，由法律经验编辑为您介绍。 买房可能会遇到的各种纠纷该怎么处理? (一)房屋面积差异纠纷 根据相关法律规定，开发商交付使用的房屋面积与合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的

第一条 根据国家有关技术标准， 制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)。 第二条 本规则适用于商品房的销售和产权登记。 第三条 商品房销售以建筑面积为面积计算单位。 建筑面积应按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。 第四条 商品房整栋销售， 商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积(地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除)。

在选择房产前，非常重要一点是先让我们来了解在我国买期房、现房和二手房各自的优点和缺点，以下列出这三种选择的一些优点和缺点并加以评述。事实上也不能一概而论,市场情况在变化,每一个项目也不同,而购房者的情况也不同,因此主要由投资者根据各自情况和一个特定的项目和市场时间来做出对自己最好的选择。 【买期房的优点】：由于先期就购买，利于选择户型和位置。

因此，视为王老太没有经济适用房的购买资格，王老太向儿子借名的行为违反国家相关法律规定，应当认定无效。 不过，律师认为，在司法实践中，也并非所有的经济适用房借名都是无效的。比如，实际购房人已取得了经济适用房购买资格，这时再借他人名义购买经济适用房，这种借名买房行为并没有破坏经济适用住房的管理制度。所以在司法实践中

农村居民因土地征用而成为非农业人口，仍生活在农村的，其在农村的购房行为不应视为城镇居民购买农村住宅，在购买农基地问题上可以享有农民待遇，买卖合同有效。“农村居民一户只能拥有一处宅基地”是对农村居民申请宅基地的限制性规定。但并不限制农村居民通过买卖、承租方式取得宅基地，但不得违反法律、法规规定的最高限度。 【相关规定】 《中华人民共和国土地管理法

近年来,二手房交易如火如荼,不少市民选择通过中介机构完成房屋买卖,但实际中,一些中介机构服务质量及效果良莠不齐,购房情况千变万化,导致纠纷不断。 据江苏省无锡市崇安区人民法院的一组调研数据显示,该院受理涉及房屋买卖类的案件中,因中介费是否要支付的纠纷占到四成以上。 外地老人买房遇限购空欢喜 徐老伯和李老太是一对退休夫妻。2012年,老夫妻俩来到无锡投靠女儿。

在中国，人们对“家”的观念根植于内心深处，因此买房子对于中国人来说，是一件相当重要的大事儿。但在购房时往往容易掉进陷阱，那么，购房者购房时要注意什么，购房时容易出现陷阱有哪些了? 购房时要注意的事项 收债律师说：房地产开发企业在与购房人签约前向其收取一定费用是目前较为普遍的一种做法，并常被冠以“定金”、“订金”、“诚意金”等名称，但对如何返还没有明确规定。

商品房买卖中，开发商通常将以下事项列为不可抗力条款下的免责事项： 1)施工中遇到异常困难(如：恶劣气候、季节影响)及重大技术问题不能及时解决; 2)市政配套的批准与安装的延误或其他政府原因。其实,开发商所述的这二种情况，依据法律的规定可以推出，都不具备不可抗力的三个必备条件。

权再以自己的名义将房屋抵押，因此，购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押。否则，可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。 二、关于“不可抗力” 购房疑问：如何认定购房合同中标明的“不可抗力”，应如何正确理解“不可抗力”的法律含义? 律师答疑：作为购房合同中免责事由的“不可抗力”，一定要是符合法律明确规定的，不能凭自己的主观臆想去推定，否则是要承担相应的法律责任的。

最近各地房子降价的新闻铺天盖地，身边朋友又开始与时俱进地询问房价会不会降，该不该买房。 对国人来说，房子是理财中最重要的问题。西南财经大学经济与管理研究院《2014中国财富管理：展望与策略》报告显示，北京市民总资产的83.8%是房子，这是极高的资产比例，上海是76.5%，全国平均是66%，而在美国房产占居民资产的比例只有35%。 城市阶层的衡量标准成了房子。

比对，至少也要保留相关证据，以防止开发商。 三、对巨大优惠、打折和高回报的宣传保持警惕。 特别是近年来比较流行的“售后返租”，开发商将商品房以较大的优惠出售给购房人后，购房人委托开发商或开发商指定的公司进行经营，开发商或其指定的公司在一定期限内按比例向购房人支付租金。

房屋买卖纠纷时有发生，购房者与卖房者要保障自己的合法权益，在房屋买卖过程中需注意一些可能存在的陷阱。 合同中的“阴阳合同”法律责任不容忽视 【案例一】小王最近在北京五环外买了一套三居室，面积150平方米，成交价为150万元。但在房管所网签时，小王与原房主签订的价格显示的是75万元。 “网签合同是假合同，这个价格主要是用来避税”。