收到开发商的收房通知，应该是芸芸众生望眼欲穿的事情，但往往在兴奋的同时，又不知所错，这个房该怎么收简直是一头雾水摸不着头绪，现依据相关法律规定及实际情况对商品房交房注意事项以供大家参考：

一、开发商应提供的交房材料。

1、《建筑工程质量认定证书》

2、《住宅使用说明书》：是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。

3、《住宅质量保证书》：是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。

4、《竣工验收备案表》：表上的每一项都必须报主管部门备案，缺少一项都不能入住的。同时要仔细察看各个分项有没有都备案，例如消防设施等。

二、验收房子。

从物业处拿钥匙，分别应该有单元门、入户门、地下室等几把，注意检查事项。

1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;

2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。

3、检查地面有无空壳开裂情况。

4、水电燃畅通情况和能否正常使用。

5、验收下水情况，主要是台盆下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等。

6、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。

7、照明用电线路主要是检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度，三线插座是否已安装接好地线，灯具开关正常，插座可通电，门铃、报警系统工作正常。

完成以上工作确定没有任何问题后，还要对于物业费用进行详细的询问， 最后再办理收房的手续。

以上就是小编为您带来的“商品房交付条件及收房的相关事项”全部内容，更多内容敬请关注律咖网！